Bienvenue dans cette propriété d'exception, qui allie à la perfection les avantages de la vie urbaine à la beauté de la nature. Cette maison individuelle offre tout ce dont vous pouvez rêver : un emplacement central et un accès direct à l'extérieur. Le généreux terrain d'environ 1 388 m² offre une multitude de possibilités pour votre style de vie. Cette maison impressionnante séduit non seulement par son emplacement, mais aussi par son architecture charmante. Le toit à forte pente permet d'intégrer un garage avec un accès direct et pratique. De plus, l'allée et le chemin d'accès ont été repensés et revêtus d'un pavage en granit de haute qualité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée dont l'espace ouvert se prolonge jusqu'à la galerie à l'étage, conférant à la pièce une élégante impression d'espace. L'agencement familial, avec six pièces réparties sur environ 147 m² de surface habitable, offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement – idéal pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou pour combiner vie et travail sous un même toit. Le séjour lumineux est doté d'une baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable sur le vaste jardin. La salle à manger attenante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, partiellement couverte et équipée d'un store, invitant à profiter du plein air. La cuisine, située de l'autre côté, offre un espace convivial et intime pour la préparation des repas. La cuisine aménagée, initialement équipée d'un élément Poggenpohl, offre un vaste plan de travail et de nombreux rangements. L'espace disponible permettrait également la création d'une cuisine-salle à manger combinée en cas de rénovation. L'escalier du sous-sol permet d'accéder facilement à la cave. La propriété dispose d'un sous-sol partiel qui, outre l'entrée du garage, abrite une buanderie et le système de chauffage. Le rez-de-chaussée comprend également une autre pièce, de belles dimensions, pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre à coucher. Une salle de bains avec baignoire se trouve à côté des toilettes. À l'étage, outre deux chambres de taille similaire, se trouve une grande pièce avec balcon attenant. De là, on profite d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. L'accès direct à l'une des pièces, qui dispose actuellement d'un vestibule carrelé, s'explique par le fait que cet espace était initialement conçu comme un appartement indépendant. Une salle de douche aux carreaux lumineux se trouve à cet étage. La maison a fait l'objet d'un entretien constant. Outre le revêtement des murs extérieurs en plaquettes de brique, la toiture a été isolée et recouverte de tuiles vernissées. Elle est principalement équipée de fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques extérieurs, et la porte d'entrée a été remplacée. La chaudière à condensation au fioul Viessmann a été changée en 2008. D'autres travaux de modernisation, adaptés aux goûts de chacun, permettent de concrétiser ses souhaits et ses idées. Spacieuse et bien entretenue, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Une seconde terrasse dans le jardin avant offre un havre de paix ensoleillé, un groupe d'arbres nécessitant peu d'entretien au centre structure l'espace et préserve l'intimité, tandis qu'un abri de jardin pratique dans le jardin arrière offre un espace de rangement pour les outils et un coin repas pour des barbecues en toute tranquillité. Que ce soit pour les jardiniers amateurs, les amoureux de la nature, les passionnés de sport ou simplement pour une escapade en famille, il y en a pour tous les goûts.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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