Villa con estudios en una parcela única, cada uno con gran potencial. ¡Aproveche esta oportunidad para adquirir esta singularidad! Esta villa independiente rebosa carácter y encanto. Su ubicación y potencial hablan por sí solos. Construida en 1954, esta villa se asienta sobre un terreno de aproximadamente 4.025 m² en una exclusiva posición elevada con vistas panorámicas despejadas a la ciudad y a los árboles centenarios. Las diversas y numerosas estancias, así como los luminosos estudios, ofrecen excepcionales posibilidades para combinar el uso privado con el profesional. Además, dispone de un apartamento independiente, dos garajes y plazas de aparcamiento exteriores adicionales, una terraza y un balcón orientados al sur, una piscina, un pequeño pabellón y un pasillo cubierto. Aquí podrá hacer realidad su visión y, gracias a las reformas necesarias, incorporar su toque personal. Lo mismo ocurre con el terreno. Se accede a la propiedad a través de un estrecho camino de entrada que bordea el límite de la propiedad, de uso exclusivo para usted y también accesible para peatones. En total, dispone de aproximadamente 408 m² de superficie útil, distribuidos de la siguiente manera: aproximadamente 245 m² de superficie habitable distribuidos en la planta baja y el ático, y aproximadamente 55 m² de superficie habitable en el apartamento independiente del sótano. Finalmente, la ampliación ofrece aproximadamente 108 m² para dos estudios muy luminosos. La casa cuenta con sótano y el ático es apto para reforma. Tenga en cuenta que la superficie indicada puede variar ligeramente de la superficie real. Le invitamos a explorar esta excepcional propiedad en su totalidad y a descubrir su amplio potencial y posibilidades de futuro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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