Los tres mayores errores de los propietarios que quieren comercializar su vivienda de forma privada

Vender su propia casa suele ser un acontecimiento único en la vida y, al mismo tiempo, un paso económico importante. Por eso, muchos propietarios se plantean comercializar ellos mismos su vivienda. Al fin y al cabo, nadie conoce el inmueble tan bien como usted. Sin embargo, es precisamente aquí donde se esconden una serie de escollos que pueden poner en peligro el éxito de la venta. A continuación, destacamos los tres errores más comunes en las ventas privadas y mostramos cómo el apoyo profesional puede marcar la diferencia.

1. precios de venta poco realistas
El valor de mercado de una propiedad no se mide por los recuerdos y el apego emocional, sino por la ubicación, el estado, las características y las ofertas comparativas. Un precio de venta demasiado alto disuade a los compradores potenciales y prolonga los plazos de comercialización. Esto suele acabar en repetidas reducciones del precio y, en última instancia, se procede por debajo del precio de mercado. Una valoración profesional y un análisis de mercado bien fundado garantizan que se seleccione el precio de venta óptimo, que genere demanda y consiga los mejores ingresos posibles.

2. falta de presentación profesional
La primera impresión es decisiva. En tiempos de búsqueda digital de inmuebles, la exposición, el lenguaje visual y la presencia online deben cumplir los más altos estándares de calidad. Unas fotos desfavorables o una presentación incompleta harán que su propiedad se pierda entre la amplia oferta de inmuebles. Unas fotografías de alta calidad, unos planos claros y una exposición atractiva atraen al grupo objetivo adecuado y aumentan significativamente el interés. VON POLL IMMOBILIEN apuesta por una preparación profesional y una sólida red de comercialización.

3. falta de experiencia en marketing y negociación
La venta de un inmueble requiere una estrategia precisa: un acercamiento específico a los compradores potenciales, visitas cualificadas, comprobaciones minuciosas del crédito y la preparación de un contrato conforme a la ley. Negociar con posibles compradores experimentados también puede ser un reto para los vendedores particulares. La falta de rutina puede provocar desventajas financieras o retrasos. Un asesor inmobiliario con experiencia le protege de estos riesgos y representa sus intereses con confianza hasta que la operación se cierra con éxito.

Nuestra conclusión
La venta privada supuestamente ahorra costes, pero usted corre solo con todo el riesgo. Con VON POLL IMMOBILIEN Nettetal a su lado, se beneficiará de la experiencia regional, un servicio completo y marketing al más alto nivel. Esto le garantiza que su propiedad reciba la atención que merece y que consiga un resultado que satisfaga sus expectativas.