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Neu-Venedig: vivir junto al agua, una de las últimas grandes zonas ribereñas de Berlín

11 de febrero de 2026 · Autor: Andreas Gräfenstein


Una ubicación única en Berlín

Desde hace décadas, Neu-Venedig es una de las zonas residenciales más codiciadas del sureste de Berlín. Enclavada en un idílico y singular delta entre los lagos Müggelspree, Dämeritzsee y Müggelsee, se extiende aquí un paisaje acuático sin igual.

Cinco canales ramificados, tranquilas zonas ribereñas y un barrio consolidado caracterizan la imagen de este barrio tan especial. Quienes viven aquí eligen conscientemente la naturaleza, el agua y la tranquilidad, pero sin renunciar a la proximidad de la gran ciudad.


El terreno: amplitud, agua y privacidad

Con una superficie total de aproximadamente 3131 m², distribuidos en tres parcelas, esta zona es una de las últimas grandes propiedades contiguas junto al agua en Neu-Venedig.

Nada más entrar, la parcela transmite una extraordinaria sensación de libertad:

  • aproximadamente 68 metros de ancho

  • aproximadamente 46 metros de profundidad

  • aproximadamente 114 metros de frente de agua

  • aproximadamente 642 m² de superficie acuática proporcional

Los árboles maduros, algunos de ellos muy antiguos, confieren al terreno un ambiente similar al de un parque y crean un alto grado de privacidad. El agua, la naturaleza y la amplitud se funden aquí en un conjunto que ya casi no se encuentra en Berlín.


Existencias

Berlín - Treptow-Köpenick
Ariane & Andreas Gräfenstein
Dirección
Bölschestraße 106/107
12587 Berlin
Tel. +49 30 - 65 66 0 5000
Fax +49 30 - 65 66 0 5020
E-Mail [email protected]
Berlín - Treptow-Köpenick
Ariane & Andreas Gräfenstein
Bölschestraße 106/107
12587 Berlin
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Fax +49 30 - 65 66 0 5020
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  • lunes
    De 10:00 a 18:00
  • martes
    De 10:00 a 18:00
  • miércoles
    De 10:00 a 18:00
  • jueves
    De 10:00 a 18:00
  • viernes
    De 10:00 a 18:00

Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH
representada por los socios directores Ariane Gräfenstein [Experto independiente certificado para la valoración de propiedades (WertCert®), agente inmobiliario (IHK)] y Andreas Gräfenstein [Experto independiente certificado para la valoración de propiedades (WertCert®), agente inmobiliario (IHK)]

Bölschestraße 106/107, 12587 Berlin
Tel: +49 (0)30 - 65 66 0 5000
Fax: +49 (0)30 - 65 66 0 5020
E-mail: [email protected]

En agencia comercial independiente para von Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial según §34c GewO concedida por la Oficina de Distrito Treptow-Köpenick de Berlín, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlín
Autoridad de control competente: Oficina de distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf de Berlín, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlín

Tribunal de distrito de Charlottenburg, HRB 223850 B

UID: DE 339 336 658

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