56077 KOBLENZ / ARENBERG
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten
- ca. 229 m² Living Space
- ca. 670 m² Land area
- 8 Rooms
- 635.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26014049
House type
Bungalow
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Bathrooms
2
Year of construction
1965
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
167,61 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
30.05.2036
Year of construction according to energy certificate
1965
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Property description
Gut gelegen in einer der bevorzugten Wohnlagen auf dem Koblenzer Arenberg, bietet dieser gepflegte und großzügige Bungalow exakt das, was heute so schwer zu finden ist und von vielen gesucht wird.
Besonderheiten:
-Leben auf einer Ebene -heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer -Einbauküche -Grundofen im Wohnbereich der Hauptwohnung -großzügige Terrasse mit Freisitz -uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne -Hochbeete und Gartenhaus -Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss -Bar -Einliegerwohnung -vollunterkellert
Die Einliegerwohnung wird derzeit als attraktive Ferienunterkunft vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.000 €. Bestehende Buchungen für das laufende Jahr können idealerweise übernommen werden.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.
Location: Koblenz / Arenberg
Location description
Koblenz-Arenberg liegt etwa sechs Kilometer östlich der Koblenzer Innenstadt und erstreckt sich entlang des Arenberger Tals. Der Stadtteil ist von zahlreichen Hügeln und Wäldern umgeben, die ihn zu einem attraktiven Wohngebiet machen.
Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Koblenz-Arenberg sind das Schloss Arenberg, das heute als Wohnanlage genutzt wird, sowie die ehemalige Benediktinerabtei St. Maximin, die heute als Jugendherberge dient.
In Koblenz-Arenberg gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Koblenz gelangen kann.
Alles in allem ist Koblenz-Arenberg ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Koblenz, der sowohl durch seine historischen Gebäude als auch durch seine naturnahe Lage besticht.
Features
- Modernisierungen/Sanierungen:
- 2007: Erneuerung Fenster, Haustüren, Terrassentüren (Ausnahmen: Fenster im Wohnbereich und Gäste-WC)
- 2007: Erneuerung Elektrik im Erdgeschoss (Unterverteilung, Leitungen) zzgl. Netzwerkkabel
- 2007: Sanierung Bad Erdgeschoss
- 2007: teilweise Erneuerung Heizkörper
- 2008: Druckausgleichsbehälter Heizung
- 2007-2008: Renovierung Büro und Vorratsraum im Untergeschoss
- 2008-2010: Renovierung/Sanierung ELW (Elektrik, Bad inkl. Leitungen, Küche, Vordach)
- 2010: Verschönerung Außenanlage (Seite ELW)
- 2010: Errichtung Terrasse inkl. Estrich und schwarzer Wanne
- 2010: Erneuerung Regenfallrohre und Anschlüsse
- 2011-2014: Verschönerung/Erneuerung Außenanlage Garten inkl. Errichtung Gartenhaus
- 2011: Erneuerung Gartentreppe
- 2012: Isolierung Fundament und Verlegung von Drainagen
- 2019: Modernisierung Hobbyraum im Untergeschoss inkl. Errichtung Bar, Sauna, Dusche
Miscellaneous
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56077 KOBLENZ / ARENBERG
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgartenca. 229 m² • 8 Rooms • 635.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz