Titelbild
56077 KOBLENZ / ARENBERG
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten
635.000 EUR
Living Space ca. 229 m²
Land area ca. 670 m²
Rooms 8
Purchase Price 635.000 EUR

Provider

  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Sauna
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

26014049

House type

Bungalow

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Bathrooms

2

Year of construction

1965

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

167,61 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

30.05.2036

Year of construction according to energy certificate

1965

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Property description

Gut gelegen in einer der bevorzugten Wohnlagen auf dem Koblenzer Arenberg, bietet dieser gepflegte und großzügige Bungalow exakt das, was heute so schwer zu finden ist und von vielen gesucht wird.

Besonderheiten:

-Leben auf einer Ebene -heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer -Einbauküche -Grundofen im Wohnbereich der Hauptwohnung -großzügige Terrasse mit Freisitz -uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne -Hochbeete und Gartenhaus -Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss -Bar -Einliegerwohnung -vollunterkellert

Die Einliegerwohnung wird derzeit als attraktive Ferienunterkunft vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.000 €. Bestehende Buchungen für das laufende Jahr können idealerweise übernommen werden.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.

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Location: Koblenz / Arenberg

Location description

Koblenz-Arenberg liegt etwa sechs Kilometer östlich der Koblenzer Innenstadt und erstreckt sich entlang des Arenberger Tals. Der Stadtteil ist von zahlreichen Hügeln und Wäldern umgeben, die ihn zu einem attraktiven Wohngebiet machen.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Koblenz-Arenberg sind das Schloss Arenberg, das heute als Wohnanlage genutzt wird, sowie die ehemalige Benediktinerabtei St. Maximin, die heute als Jugendherberge dient.

In Koblenz-Arenberg gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Koblenz gelangen kann.

Alles in allem ist Koblenz-Arenberg ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Koblenz, der sowohl durch seine historischen Gebäude als auch durch seine naturnahe Lage besticht.

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Features

  • Modernisierungen/Sanierungen:
  • 2007: Erneuerung Fenster, Haustüren, Terrassentüren (Ausnahmen: Fenster im Wohnbereich und Gäste-WC)
  • 2007: Erneuerung Elektrik im Erdgeschoss (Unterverteilung, Leitungen) zzgl. Netzwerkkabel
  • 2007: Sanierung Bad Erdgeschoss
  • 2007: teilweise Erneuerung Heizkörper
  • 2008: Druckausgleichsbehälter Heizung
  • 2007-2008: Renovierung Büro und Vorratsraum im Untergeschoss
  • 2008-2010: Renovierung/Sanierung ELW (Elektrik, Bad inkl. Leitungen, Küche, Vordach)
  • 2010: Verschönerung Außenanlage (Seite ELW)
  • 2010: Errichtung Terrasse inkl. Estrich und schwarzer Wanne
  • 2010: Erneuerung Regenfallrohre und Anschlüsse
  • 2011-2014: Verschönerung/Erneuerung Außenanlage Garten inkl. Errichtung Gartenhaus
  • 2011: Erneuerung Gartentreppe
  • 2012: Isolierung Fundament und Verlegung von Drainagen
  • 2019: Modernisierung Hobbyraum im Untergeschoss inkl. Errichtung Bar, Sauna, Dusche

Miscellaneous

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56077 KOBLENZ / ARENBERG

Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten

ca. 229 m² 8 Rooms 635.000 EUR

Provider

  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz