Reihenhaus kaufen

Sie planen den Kauf eines Reihenhauses? VON POLL IMMOBILIEN berät Sie gerne zu den besten Lagen. Nachfolgend finden Sie alle Reihenhäuser, die unser Maklerhaus derzeit im Portfolio führt.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Vermittler von Reihenhäusern

Ob als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung – ein Haus kaufen und Eigentümer zu sein, ist nach wie vor der Wunsch vieler Menschen. Das eigene Haus bietet Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit, stellt einen Schutz vor steigenden Mieten dar und begleitet das Älterwerden als nachhaltige Geldanlage.

Eine der preiswertesten Optionen für den Hauskauf ist das Reihenhaus, das besonders bei jungen Familien beliebt ist. Doch wodurch zeichnet sich ein Reihenhaus eigentlich aus? Charakteristisch für das Reihenhaus ist eine geschlossene Reihung von mindestens drei verbundenen und zumeist gleichartig gebauten Häusern, die jeweils einen eigenen kleinen Garten aufweisen. Die einzelnen Grundstücke sind zwar häufig schmal geschnitten, weisen als Ausgleich aber meist zwei oder drei Obergeschosse für Wohnräume auf.

Wer mit dem Gedanken spielt, privat ein Reihenhaus zu kaufen, sollte die eigenen Wünsche und Vorstellungen genauestens definieren. Schließlich ist kaum ein Ereignis im Leben so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses, für viele Menschen geht es dabei um die bedeutendste Investition ihres Lebens. 

Wenn Sie ein Reihenhaus kaufen möchten und professionelle Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Objekt oder der geeigneten Finanzierung benötigen, sind die selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Makler Ihr vertrauensvoller Partner. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf der Suche nach dem passenden Reihenhaus zum Kauf, damit Sie schnell und einfach Ihr neues Zuhause beziehen können.

Über unser Online-Formular können Sie uns schnell und unkompliziert kontaktieren und mit uns den Grundstein für Ihren Hauskauf legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir sind Ihr Partner für den Reihenhauskauf

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach dem passenden Reihenhaus möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Eine Vielzahl exklusiver Häuser werden an vorgemerkte Suchkunden verkauft – erstellen Sie jetzt ein Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie vor allem Substanz und Zustand prüfen:

- Baujahr und Bausubstanz auf den ersten Blick

- Zustand von Dach und Fassade

- Heiztechnik und Alter der Heizungsanlage

- Alter und Zustand von Fenstern und Verglasung (Tipp: das Herstellungsjahr ist oft innen an der Verglasung vermerkt)

- Zustand der Fußböden

- Nutzungsmöglichkeiten des Kellers (Wasserränder oder Rost an Leitungen können auf Feuchtigkeit hinweisen)

- Bestimmungen im Bebauungsplan

- Ausrichtung von Haus und Garten

- Dachschrägen sowie Abstell- und Nebenräume

- Umgebung und Infrastruktur: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parkmöglichkeiten

Empfehlenswert ist eine zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit – idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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