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Stilechte Villa in Toplage in Fürth-Oberfürberg

90768 Fürth

  • ca. 241 m²
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KAPITALANLAGE Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage

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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und unverbaubarem Blick!

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  • ca. 148 m²
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  • ca. 104 m²
  • 6
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Immobilien in Fürth und Umgebung

Glücklich wohnen in der Kleeblattstadt.

Einwohner bezeichnen Fürth auch liebevoll als „Kleeblattstadt“, da das Stadtwappen ein grünes Kleeblatt ziert. Fürth gehört als kreisfreie Stadt zur Metropolregion Nürnberg und punktet mit idealen Verkehrsanbindungen zum mittelfränkischen Raum – und auch sonst überall hin. Denn zum Nürnberger internationalen Flughafen sind es nur 20 Autominuten. Die Rednitz und Pegnitz fließen durch Fürth, wo sie sich nordwestlich der wunderschönen historischen Altstadt zum Fluss Regnitz vereinen. Auch der Main-Donau-Kanal ist nicht weit entfernt. Somit lässt sich das Leben am Wasser mit ausgiebigen Freizeitaktivitäten in der reichen Natur verbinden.

Als vierblättrigen Glücksgriff könnte man auch den aufstrebenden Immobilienmarkt bezeichnen – dank der steigenden Nachfrage. Immer mehr Menschen ziehen aus den umliegenden Regionen nach Fürth. Neben der Sanierung von denkmalgeschützten Häusern werden beispielsweise alte Fabriken in moderne Lofts umgewandelt, um hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Der Immobilienpreisspiegel für Eigentumswohnungen in Fürth liegt im Vergleich leicht über dem Bundesdurchschnitt, jedoch weiterhin unter dem bayrischen Durchschnitt. Damit bildet Fürth eine erschwingliche Alternative zu anderen bayrischen Großstädten. Die Attraktivität der Stadt lässt hingegen darauf schließen, dass in den nächsten Jahren auch in Fürth mit positiven Marktentwicklungen zu rechnen ist.

Ihre VON POLL IMMOBILIEN Makler (IHK) sind lokal vor Ort sowie im Umland bestens vernetzt und beraten Sie zuverlässig und kompetent in allen Immobilienfragen – so auch in Cadolzburg, Langenzenn, Roßtal, Zirndorf, Oberasbach, Stein bis nach Wilhermsdorf.

Zur Verkehrs- und Wirtschaftslage.

Fürth ist dank der A 3 und A 73, die nord- und nordöstlich der Stadt verlaufen, hervorragend angebunden. Die Nachbarstädte Erlangen und Nürnberg liegen nur rund 30 Autominuten entfernt – und sind auch mit U- und S-Bahnen erreichbar. Der unweit gelegene Flughafen Nürnberg verbindet den Rest der Welt mit Fürth.

Ein wichtiger Fürther Wirtschaftsfaktor mit langer Tradition ist die Spielzeugindustrie. Aus diesem Wirtschaftszweig stammen große internationale Unternehmen ebenso wie kleinere Familienbetriebe. Sie alle überzeugen dank Innovationskraft und hoher Qualität mit einer gesunden Wirtschaftsentwicklung. Der lebendige örtliche Branchenmix, die Nähe zu Nürnberg und zahlreiche voll erschlossene Gewerbegebiete tragen zum guten Ruf bei, den Fürth als Standort für Unternehmer genießt. Zudem wird in Fürth der Klimaschutz groß geschrieben: Zahllose Solaranlagen versorgen Privathäuser und große Energieversorger – die Quote liegt bei 100% Strom aus regenerativen Energien.

1.000 Jahre Wissenschaftsstadt.

Im Jahr 2007 feierte die Stadt ihr 1.000-jähriges Jubiläum, wobei ihr der Titel „Wissenschaftsstadt“ verliehen wurde. Fürth beherbergt zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen, mehrere Gymnasien, eine Wirtschaftsschule, staatliche Berufsschulen und Förderzentren. Hinzu kommen das universitäre Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik sowie die Wilhelm-Löhe-Hochschule für angewandte Wissenschaften. Die Bildungsinfrastruktur sichert nicht nur den Bedarf an Akademikern, Fachkräften und Auszubildenden, sondern trägt auch zum familien- und bildungsfreundlichen Klima der Stadt bei.

Lebensqualität dank vieler Freizeitwerte.

Fürth ist längst als Einkaufsstadt im gesamten Großraum etabliert. Auf anderthalb Kilometern erstreckt sich eine lebhafte Einkaufslandschaft aus internationalen Filialisten und kleinen inhabergeführten Geschäften. Wer nach der Shoppingtour eine kleine Pause einlegen möchte, findet in der historischen Altstadt zwischen Fachwerkhäusern und Schindelfassaden Läden mit örtlichem Kunsthandwerk, urige Kneipen und Cafés.

Idyllische Flussauen auf über 700 Hektar, ein 520 Hektar großer Stadtwald, ein gepflegter Stadtpark und zahlreiche Naherholungsgebiete – die Kleeblattstadt zeigt sich Besuchern und Einwohnern gerne von ihrer grünen und entspannenden Seite.

Ein namhafter Fußballverein der deutschen Bundesliga nennt Fürth seit 1903 sein Zuhause. Über sein Engagement im Fußball hinaus bietet der Traditionsverein vor Ort viele Hallen und Trainingsplätze, ein äußerst breitgefächertes Sportangebot, groß angelegte Nachwuchsförderung und sogar einen eigenen Campus mit Bachelor- und Master-Studiengang.

Fürths Kulturlandschaft hält etwas für jeden Geschmack bereit: Im Stadttheater finden regelmäßig teils hochkarätige Darbietungen statt und auch das Kulturforum wartet mit einem bunten Programm für Jung und Alt auf. Bekannt in der ganzen Region ist die Fürther Michaeliskirchweih, ein beeindruckendes Volksfest mitten im Zentrum.

Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Wir bewerten Immobilien professionell in der gesamten Region. Nutzen Sie gerne unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung von unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®).

 

Unsere qualifizierten Immobilienmakler (IHK) beraten Sie gerne persönlich und individuell.

 

Mit den besten Grüßen
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Fürth

Fürth

Herr Jürgen Maringer
Gustavstraße 35
90762 Fürth

+49 (0)911 - 97 90 188 0
[email protected]
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 Ansprechpartner 

Jürgen Maringer
[Sachverständiger für Immobilienbewertung]

Gustavstraße 35, 90762 Fürth
Telefon: +49(0)911 - 97 90 188 0
E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Nürnberg

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Fürth Ordnungsamt Ämtergebäude Süd Schwabacher Straße 170 90763 Fürth

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