Ihr Immobilienmakler für Potsdam und Umgebung
Potsdam, die Landeshauptstadt Brandenburgs, vereint preußische Residenzstadt-Tradition, UNESCO-geschützte Schlösserlandschaften und moderne Stadtentwicklung. Zwischen Havel, Seen und weitläufigen Grünräumen gelegen, besticht Potsdam durch hohe Lebensqualität, ein reiches kulturelles Erbe und zugleich eine starke Nähe zu Berlin. Diese Verbindung aus historischer Substanz, urbaner Dynamik und naturnahem Wohnen macht Potsdam zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Berliner Umland.
Wenn Sie als Eigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Potsdam eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Potsdam gern zur Seite. Unsere regional versierten Makler beraten Sie persönlich, marktgerecht und mit tiefem Verständnis für die lokalen Standortqualitäten – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Vermittlung.
Potsdam – Stadt mit Geschichte, Wasserlandschaften und urbanem Puls
Potsdams Stadtbild wird von prachtvollen Schlössern, Kirchen und Parks geprägt, an erster Stelle vom berühmten Schloss Sanssouci und dem Neuen Palais. Diese historisch gewachsene Kulisse trifft auf moderne Stadtentwicklungen wie das Quartier am Hauptbahnhof, neue Wohnareale im Bornstedter Feld und revitalisierte Gewerbeflächen. Die Havel, zahlreiche Seen und grüne Korridore durchziehen das Stadtgebiet und schaffen attraktive Erholungsräume in direkter Nähe zu Wohnquartieren.
Gleichzeitig ist Potsdam ein bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit Hochschulen, Forschungsinstituten und technologieorientierten Unternehmen. Die Nähe zum Berliner Arbeitsmarkt verstärkt die Nachfrage nach Wohnimmobilien nachhaltig – sei es für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Stadtteile mit individuellen Standortpixeln in Potsdam
Die Wohnprofile in Potsdam unterscheiden sich je nach Lage, Bebauungsstruktur, Wasserbezug und urbaner Nähe. Nachfolgend fünf ausgewählte Stadtteile, die typische Standortqualitäten Potsdams widerspiegeln.
Potsdam – Babelsberg
- Charakter: Kreativ, urban und grün.
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Jugendstil-Altbau, Villen.
- Preisniveau: Gehoben – wegen hoher Nachfrage und Nähe zu Seenlandschaften.
- Infrastruktur: Sehr gut – Cafés, Kulturangebote, ÖPNV fußläufig.
- Freizeitwert: Sehr hoch – Filmpark, Parks, Havelufer.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnadressen in Blickrichtung Griebnitzsee und nahe dem Schlosspark Babelsberg.
Potsdam – Mitte
- Charakter: Zentrumsnah, lebendig und historisch.
- Typische Immobilien: Altbauwohnungen, Stadthäuser, moderne Sanierungsobjekte.
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment – höchste Nachfrage im Innenstadtbereich.
- Infrastruktur: Exzellent – Kultur, Einzelhandel, Gastronomie fußläufig.
- Freizeitwert: Hoch – Brandenburger Straße, Museumslandschaft, Parks.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen um den Alten Markt mit direktem Zugang zur Seenlandschaft und Kulturflächen.
Potsdam – Griebnitzsee
- Charakter: Wasserbezogen, exklusiv und naturorientiert.
- Typische Immobilien: Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Seevillen.
- Preisniveau: Hoch – premium Wasserlagen mit Panorama.
- Infrastruktur: Gute S-Bahn-Anbindung, begrenzte innerstädtische Versorgung.
- Freizeitwert: Sehr hoch – Segeln, Spazierwege, Badezugänge.
- Top-Lagen-Highlight: Adressen direkt am Griebnitzseeufer mit Aussicht über Wasser und leichte Erreichbarkeit Berlins.
Potsdam – Drewitz/Karl-Liebknecht-Straße
- Charakter: Urban mit exzellenter Verkehrsanbindung.
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Gewerbe-Wohnmischquartiere.
- Preisniveau: Mittleres Segment.
- Infrastruktur: Top – direkte Anbindung an Berlin über S-Bahn, Nähe zum Hbf.
- Freizeitwert: Gut – Parks, Sportflächen, Wasserlagen im Umfeld.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen mit urbaner Nähe und kurzer Verbindung zu Berliner Stadtzentrum und Potsdamer Zentrum.
Potsdam – Bornstedt
- Charakter: Ruhig, familienfreundlich und naturnah.
- Typische Immobilien: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Neubauquartiere.
- Preisniveau: Mittleres Segment.
- Infrastruktur: Gute Versorgung, Schulen, Wege in Grünräume.
- Freizeitwert: Sehr hoch – Bornstedter Feld, Parks, Radwege.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnquartiere unmittelbar am Landschaftsraum Bornstedter Feld mit Platz für Familien und Freizeitaktivitäten.
Marktbericht Potsdam 2025
Der aktuelle Marktbericht liefert wertvolle Einblicke in Preisentwicklungen, Angebotsstrukturen und Nachfrageverhalten im Potsdamer Immobilienmarkt – als Orientierung für Eigentümer, Käufer und Investoren.
Marktbericht ansehenImmobilienangebote in Potsdam
Als Immobilienmakler in Potsdam unterstützen wir Sie dabei, aktuelle Immobilienangebote realistisch einzuordnen und die passende Immobilie zu finden – abgestimmt auf Lagequalität, Nutzungsperspektive und Ihre persönlichen Wohnziele.
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Transparenz und ist die Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsentscheidung. Wir bewerten Immobilien in Potsdam objektiv und nachvollziehbar – unter Berücksichtigung der jeweiligen Standortqualitäten.
Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Potsdam berät Sie gern.
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
Capital Makler-Kompass 2025: Auszeichnung als 5-Sterne-Makler
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands begehrteste Immobilienmakler 2025"
Bellevue: Best Property Agents 2025
VON POLL IMMOBILIEN Potsdam wurde 2025 erneut von Bellevue zum Best Property Agent gekürt. Bereits seit 2006 prüft eine Expertenjury – bestehend aus Juristen, Journalisten und erfahrenen Immobilienprofis – die Expertise von Maklerunternehmen. Bewertet werden die Kriterien Seriosität und Professionalität, langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen, objektive Beratung und tiefgehende Marktkenntnisse, attraktives Angebotsportfolio und ein umfassendes Dienstleistungsangebot sowie Zuverlässigkeit und kundenorientiertes Handeln.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
Kundenbewertungen
Ein großes Lob für von-Poll-Immoblien Potsdam mit dem Geschäftsführer Herrn Güthling! Wir haben uns bezüglich unseres Ansinnens stets prima beraten gefühlt. Auf Herrn Güthling ist immer Verlass gewesen; enagiert ist er jedes Problem angegangen. Wir sind dankbar, dass wir seine tolle Beratung und Betreuung genießen durften.
Fabian G.
Kompetente und zuverlässige Partner!Dank Von Poll Immobilien Potsdam konnte ich vor einiger Zeit eine Immobilie für meine persönliche Altersvorsorge erwerben.Während des gesamten Prozesses fühlte ich mich stehts professionell und kompetent Beraten. Vor allem die authentische Art im persönlichen Kontakt empfand ich als sehr angenehm. Vielen Dank ans gesamte Team!
Felix P.
Wir haben über die Immobilienfirma Von Poll eine Eigentumswohnung im Potsdamer Umland gekauft. Wir haben 1 1/2 Jahre nach Eigentum gesucht und haben somit viele Makler und Firmen kennengelernt und einige nicht so schöne Erfahrungen machen müssen.Als wir zu dem Besichtigungstermin gegangen sind, wurden wir herzlich von Herrn Güthling empfangen. Er hat uns alles gezeigt, ist offen und ehrlich mit uns umgegangen. Uns hat die Wohnung sofort zugesagt und wir bekundeten unser Interesse. Es waren einige Interessenten auf diese Immobilien, also haben mein Partner und ich nicht wirklich viel Hoffnung gehabt. Doch siehe da, nicht einmal 24 Stunden nach Besichtigung, hatten wir die Zusage. Von Anfang bis zum Ende, lief alles genau so, wie wir uns ein Immobilienkauf vorgestellt haben.Herr Güthling hat uns bei allen Fragen zur Seite gestanden. Er war immer zu erreichen, hat uns alles erklärt und hat sogar zwischenzeitlich die Rolle des Bankangestellten übernommen, da wir mit unserem Bankberater nicht so zufrieden waren.Um es kurz zu machen, IMMER WIEDER VON POLL IMMOBILIEN !Danke Herr Güthling. MfG vom Seddiner See
Maria Q.
Meine Erfahrungen beim Verkauf unserer Villa durch Andreas Güthling spiegeln sich in den 5 Sternen auf wunderbare Weise wieder. 1 Stern für Kompetenz, 1 Stern für spürbar gelebte Leidenschaft für den Beruf, 1 Stern für Aufmerksamkeit und Zuverlässigkeit, 1 Stern für die professionelle Arbeitsorganisation von Anfang bis zum Notartermin und 1 Stern für das sehr diskrete Vorgehen, das Herausfiltern der wahrhaften Interessenten, so dass wir keinen Besichtigungstourismus erleben mussten. Der zweite Interessent wurde der neue Eigentümer. Besser geht es kaum. Kann ich nur empfehlen.
Ester G.
Seit mehreren Jahren sind wir auf der Suche nach eine Immobilie und haben auf diesem Wege viele Makler erlebt. Die wenigsten von denen waren bemüht sich mit dem Objekt tiefergehend auseinander zu setzen, machen unfreundlich, Druckvoll etc.. Obwohl wir in München suchten, habe ich schließlich über Herrn Güthling eine Immobilie in Potsdam gekauft. Ich hätte das wohl eher nicht gemacht, wenn Herr Güthling hier nicht vermittelt hätte. Die Betreung vor, während und nach dem Kauf war wirklich sehr gut! Kurzum: Wenn Sie einen Makler benötigen, kann ich wärmstens H. Güthling von der Fa. von Poll in Potsdam empehlen.LG Martin Seidl aus München
Martin S.
Die Zusammenarbeit mit dem VON POLL IMMOBILIEN Büro in Potsdam kann ich nur loben. Kompetentes und freundliches Team, insbesondere Herr Güthling und Herr Schütze sind sehrzuverlässig, kompetent und ehrlich - nicht 'maklertypisch'.Dieses Team kann man nur empfehlen!
Annett M.
Ich hatte einen Besichtigungstermin mit Frau Toledano und war begeistert von Ihrem freundlichen, ehrlichen und professionellen Auftreten. So etwas habe ich bisher noch nicht oft erlebt. Alles Gute!
Christa S.
wir empfanden es als sehr bemerkenswert, wie geduldig und einfühlsam Herr Güthling seine Aufgabe wahrnahm. Er war stets erreichbar, kompetent und sehr hilfsbereit. Herr Güthling war uns eine große Hilfe, wir danken für seinen Einsatz und die stets freundliche und professionelle Betreuung. Danke !!!!
Jörg R.
Ich wurde von Herrn Güthling stets persönlich betreut, er hat sämtliche Besichtigungen begleitet und mir mit Rat und Tat und dabei sehr viel Geduld zur Seite gestanden. Ich bin selbst in der Immobilienbranche tätig und kann Hern Güthling daher sehr gute Fachkompetenz bescheinigen. Zudem ist er sehr gut vernetzt und verfügt über viel Erfahrung. Wir haben mein Haus in einer schwierigen Zeit mit zahlreichen Marktturbulenzen (Ukrainekrieg, Energiekrise, Heizungsgesetz, Zinsverwerfungen, Baukostensteigerungen, Insolvenzen) erfolgreich verkauft. Dies spricht wohl für sich.
Juliane S.
Herzlichen Dank für den zügigen Verkauf unseres Hauses und die sehr verlässliche Zusammenarbeit.
Silke G.
Die Firma Von Poll hat meine Suchwünsche notiert und zu meiner Überraschung tatsächlich ein Haus für mich gefunden, ohne dass es im Internet zu finden war. Sehr großes Lob für den tollen Job!
Anita R.
Die Kollegen von Von Poll waren vom ersten Besichtigungstermin bis in die nächsten Tage recht freundlich. Jederzeit Support per E-Mail, WhatsApp oder Telefon. Sie waren in den Schlüsselmomenten meines Umzugsprozesses pünktlich und bereit. Ich würde sie ohne jegliche Einschränkungen weiterempfehlen.
Ulisses R.
Ich war sehr zufrieden mit der ganzen Vorbereitung von der Erstellung des Exposés bis zur Auswahl der Interessenten. Ich würde Von Poll Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen. Ich bedanke mich ganz herzlich für die Zusammenarbeit mit Herrn Güthling.
Olaf G.
Die Vermarktung unserer Immobilie durch VON POLL IMMOBILIEN gestaltete sich über den gesamten Verkaufsprozess als exzellent. Angefangen von den ersten Gesprächen über die qualitativ hochwertige Präsentation des Hauses (sowohl online als auch im Exposé) bis hin zum Abschluss des Kaufvertrages wurde unser Anliegen mit größtem Engagement und jederzeit erfolgsorientiert bearbeitet. Unsere Maklerin Frau Toledano hatte dabei stets ein sehr freundliches aber auch hochkompetentes und professionelles Auftreten. Als überaus positiv empfanden wir zudem ihre absolute Zuverlässigkeit und die sehr kurzen Reaktionszeiten zu all unseren Anfragen. Die aktive Bewerbung sowie die guten Kontakte aus dem Netzwerk von VON POLL führten letztendlich – schon nach unerwartet kurzer Zeit – zum Verkauf der Immobilie und erzielten den gewünschten Verkaufspreis. Wir können daher guten Gewissens ein ganz großes Dankeschön an unsere Maklerin und eine ganz klare Weiterempfehlung zu VON POLL IMMOBILIEN aussprechen.
Christian K.
Herr Güthling ist ein sehr empfehlenswerter Partner. Einer der wenigen Makler von Format: angenehm, ehrlich, zuvorkommend und zuverlässig. Ein Profi durch und durch!
Günter B.
Wir haben ein Wassergrundstück verkauft, wie man sich vorstellen kann haben uns ständig unzählige Makler kontaktiert die für uns das Grundstück verkaufen wollten. Frau Toledano war die einzige Maklerin die in keiner Weise aufdringlich war, sie war ab dem ersten Telefonat absolut seriös und freundlich. Wenn wir fragen hatten konnten wir Sie jederzeit anrufen auch im Urlaub . Frau Toledano ist eine sehr erfahrene Maklerin die mit ihrer Erfahrung und Fachwissen punktet Sie geht mit viel Herzblut ihrer Arbeit nach. Wir können sie nur empfehlen und bedanken uns ganz herzlich für Ihre Bemühungen.
Stefan P.




