Haus kaufen in Hamburg – Aktuelle Angebote

Sie möchten ein Haus kaufen in Hamburg? VON POLL IMMOBILIEN berät Sie gerne zu den besten Lagen Hamburgs und Umgebung. Als Ihr kompetenter Berater rund um den Hauskauf sind wir gerne für Sie da.

Ob Villa, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bungalow: Hier finden Sie die Übersicht zu allen Häusern in Hamburg, die derzeit über unser Maklerhaus zum Verkauf angeboten werden.

Hamburg, die Perle an der Elbe

Hamburg ist eine der begehrtesten Metropolen Deutschlands. Zahlreiche Grünflächen, die Elbe, Alster, Bille und viele Kanäle sind einige der Gründe für die hohe Lebensqualität in Hamburg. Die weiter steigende Beliebtheit geht ebenfalls mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in Hamburg einher. Zahlreiche charmante Häuser, imposante Villen und der Hafen prägen das Bild der Weltstadt.

Hamburg gilt klassisch als sehr gefragte Wohnlage. Obwohl die Kaufpreise für Häuser in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind, steigt die Nachfrage in Hamburg weiter an.

Hamburg zählt aktuell rund 1,85 Millionen Einwohner, eine Zahl, die bis 2035 auf 1,95 Millionen steigen soll. Dieser starke Bevölkerungsanstieg wird sicherlich auch weiterhin zu einer steigenden Nachfrage nach Häusern zum Kauf in Deutschlands zweitgrößter Stadt führen. Zusammen mit dem Hamburger Hafen bildet der Flughafen einen der bedeutendsten Logistikstandorte Deutschlands. 

Die begehrtesten Stadtteile Hamburgs

Wer den Traum, ein Haus in Hamburg zu kaufen verwirklichen möchte, der hat die Qual der Wahl. Hamburg bietet zahlreiche attraktive Stadtteile und Trendlagen, die sich für den Kauf eines Hauses eignen.

  • Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein Stadtteil im Herzen Hamburgs und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine guten Verkehrsanbindungen aus. Hier findet man sowohl elegante Altbauten als auch moderne Neubauten und kann zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars wählen.

  • Altona: Altona ist ein lebendiger Stadtteil, der sich durch seine Nähe zum Hafen und seine trendigen Cafés und Bars auszeichnet. Hier findet man sowohl historische Altbausubstanz als auch moderne Neubauten. Besonders beliebt ist Altona bei Familien mit Kindern, da es hier zahlreiche Schulen und Kindergärten gibt.

  • Winterhude: Winterhude ist ein beliebtes Wohnviertel im Norden Hamburgs. Hier findet man zahlreiche exklusive Häuser, aber auch moderne Wohnanlagen und Lofts. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Paaren und Singles beliebt, da es hier zahlreiche Bars, Restaurants und Boutiquen gibt.

Trendlagen für den Hauskauf in Hamburg

  • HafenCity: Die HafenCity ist derzeit einer der trendigsten Stadtteile Hamburgs. Hier findet man moderne Wohnhäuser, die sich durch ihre avantgardistische Architektur auszeichnen. Auch das Freizeitangebot ist hier besonders vielfältig: Neben zahlreichen Bars und Restaurants gibt es hier auch Kulturangebote wie das Elbphilharmonie-Konzertgebäude.

  • St. Georg: St. Georg ist ein lebendiger Stadtteil im Zentrum Hamburgs, der besonders bei jungen Menschen und Künstlern beliebt ist. Hier findet man zahlreiche Bars, Clubs und Kunstgalerien. Auch das Freizeitangebot ist hier besonders vielfältig: Es gibt hier zahlreiche Parks und Grünanlagen, aber auch das Nachtleben ist hier sehr lebendig.

Panoramablick auf Hamburg


Haus kaufen in Hamburg mit VON POLL IMMOBILIEN

Ob als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung – ein Haus kaufen und Eigentümer zu sein ist auch heute noch der Wunsch zahlreicher Menschen. Die eigene Immobilie bietet Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit, Schutz vor steigenden Mieten und ist eine gute Geldanlage für das Alter.

Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu kaufen, sollte die eigenen Wünsche und Vorstellungen genauestens definieren. Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Immerhin geht es für viele Menschen um die größte Investition ihres Lebens. 

Wenn Sie ein Haus in Hamburg kaufen möchten und professionelle Hilfe bei der Suche nach dem passenden Objekt oder der geeigneten Finanzierung benötigen, sind die selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Makler – allen voran die VON POLL Immobilienmakler Hamburg – Ihr vertrauensvoller Partner. Im gesamten Kaufprozess werden Sie von unseren Maklern begleitet, die Ihnen alles Wichtige für den Hausverkauf erklären. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf der Suche nach dem passenden Haus zum Kauf, damit Sie Ihr neues Zuhause schnell und einfach beziehen können.

Die hervorragende Vernetzung unserer europaweiten Standorte sowie kurze und unkomplizierte Kommunikationswege ermöglichen unseren Kunden den Zugang zu einer facettenreichen Auswahl exklusiver Immobilienangebote.

Über unser Online-Formular können Sie uns schnell und unkompliziert kontaktieren und mit uns den Grundstein für Ihren Hauskauf in Hamburg legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schneller und erfolgreicher zum Hauskauf

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach einem neuen Zuhause möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Eine Vielzahl exklusiver Häuser werden an vorgemerkte Suchkunden verkauft – erstellen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.

 

 

Unsere Shops in Hamburg

Shop in Hamburg Elbvororte

Blankeneser Bahnhofstraße 50
22587 Hamburg

Shop in Hamburg Alster-West

Eppendorfer Weg 253
20251 Hamburg

Shop in Hamburg Alster-Ost

Papenhuder Straße 27
22087 Hamburg

Shop in Hamburg Alstertal

Poppenbütteler Weg 191a
22399 Hamburg

Shop in Hamburg Harburg

Schloßmühlendamm 34
21073 Hamburg

Shop in Hamburg Sachsenwald

Bahnhofstraße 2a
21465 Reinbek

Shop in Hamburg Schnelsen Niendorf

Oldesloer Straße 35
22457 Hamburg

Shop in Hamburg Wandsbek

Amtsstraße 20
22143 Hamburg

Shop in Hamburg Walddörfer

Duvenstedter Damm 72
22397 Hamburg

Shop in Hamburg Commercial

Eppendorfer Weg 253
20251 Hamburg


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie vor allem Substanz und Zustand prüfen:

- Baujahr und Bausubstanz auf den ersten Blick

- Zustand von Dach und Fassade

- Heiztechnik und Alter der Heizungsanlage

- Alter und Zustand von Fenstern und Verglasung (Tipp: das Herstellungsjahr ist oft innen an der Verglasung vermerkt)

- Zustand der Fußböden

- Nutzungsmöglichkeiten des Kellers (Wasserränder oder Rost an Leitungen können auf Feuchtigkeit hinweisen)

- Bestimmungen im Bebauungsplan

- Ausrichtung von Haus und Garten

- Dachschrägen sowie Abstell- und Nebenräume

- Umgebung und Infrastruktur: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parkmöglichkeiten

Empfehlenswert ist eine zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit – idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wenn Sie ein anderes Formular senden möchten, laden Sie bitte die Seite neu.
Ihre Anfrage konnte nicht gesendet werden. Bitte versuchen Sie es erneut.