97276 MARGETSHÖCHHEIM – MARGETSHÖCHHEIM (GEMEINDE)
Moderne Einliegerwohnung mit Terrasse, Parkett, Einbauküche & Stellplatz in Margetshöchheim
- ca. 46 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 520 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26050026
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
79,60 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN und INTERESSENTEN
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Hinweis: Vor einer eventuellen Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte, unterschriebene "Selbstauskunft". Das Formular "Selbstauskunft" senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu, falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben.
EXPOSETEXT
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der auch "das Gartendorf am Main" genannten Gemeinde Margetshöchheim, nur einige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt.
Das Gebäude wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und bezogen. Die Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
-Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner Einbauküche ca. 17m²
- Bad mit Dusche und Fester ca. 4,2m²
- Wohnungsflur ca. 9m²
- Schlafzimmer ca. 13,2 m²
- Abstellkammer ca. 2,5m²
- Terrasse ca. 8m²
Die monatlichen Mietpreise: KALT 520,- € inkl. Kfz-Stellplatz & Nutzung der Einbauküche. Nebenkosten-Vorauszahlung 100,- €. Die Gesamt-Warmmiete pro Monat beträgt also 620,- € FREI ab 15.11.2026
Lage: Margetshöchheim - Margetshöchheim (Gemeinde)
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die selbstständige Gemeinde Margetshöchheim liegt am linksseitigen Mainufer, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Würzburgs entfernt.
Der beliebte Wohnort wird auch "Gartendorf am Main" genannt und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit schneller Straßenanbindung zur Stadt sowie zu den Autobahnen A 3 und A 81.
Busverbindungen nach Würzburg und Karlstadt sind vorhanden.
Ausstattung
- Die Fertigstellung dieses modernen, energieeffizienten Wohnhauses erfolgte im Sommer 2017
- Hier einige Zahlen - Daten - Fakten zur Einliegerwohnung:
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Stellplatz am Haus für Ihren "fahrbaren Untersatz"
- Fenster: Dreifach verglast
- Fußbodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, Diele & Flur
- Bad mit Dusche und Fenster
- Eigene, kleine Terrasse
- Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung, Nutzung ist im Mietpreis enthalten
Sonstiges
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