97276 MARGETSHÖCHHEIM – MARGETSHÖCHHEIM (GEMEINDE)
Moderne Einliegerwohnung mit Terrasse, Parkett, Einbauküche & Stellplatz in Margetshöchheim
- ca. 46 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 520 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26050026
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2017
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
79,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.08.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN und INTERESSENTEN
Wir bitten höflich darum, Erst-Anfragen auf diese Mietwohnung über eines der Immobilienportale zu senden. Danke, für Ihr Verständnis.
Hinweis: Vor einer eventuellen Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte, unterschriebene "Selbstauskunft". Das Formular "Selbstauskunft" senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu, falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben.
EXPOSETEXT
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der auch "das Gartendorf am Main" genannten Gemeinde Margetshöchheim, nur einige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt.
Das Gebäude wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und bezogen. Die Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
-Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner Einbauküche ca. 17m²
- Bad mit Dusche und Fester ca. 4,2m²
- Wohnungsflur ca. 9m²
- Schlafzimmer ca. 13,2 m²
- Abstellkammer ca. 2,5m²
- Terrasse ca. 8m²
Die monatlichen Mietpreise: KALT 520,- € inkl. Kfz-Stellplatz & Nutzung der Einbauküche. Nebenkosten-Vorauszahlung 100,- €. Die Gesamt-Warmmiete pro Monat beträgt also 620,- € FREI ab 15.11.2026
Implantations: Margetshöchheim - Margetshöchheim (Gemeinde)
Description de l’emplacement
Die selbstständige Gemeinde Margetshöchheim liegt am linksseitigen Mainufer, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Würzburgs entfernt.
Der beliebte Wohnort wird auch "Gartendorf am Main" genannt und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit schneller Straßenanbindung zur Stadt sowie zu den Autobahnen A 3 und A 81.
Busverbindungen nach Würzburg und Karlstadt sind vorhanden.
Caractéristiques
- Die Fertigstellung dieses modernen, energieeffizienten Wohnhauses erfolgte im Sommer 2017
- Hier einige Zahlen - Daten - Fakten zur Einliegerwohnung:
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Stellplatz am Haus für Ihren "fahrbaren Untersatz"
- Fenster: Dreifach verglast
- Fußbodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, Diele & Flur
- Bad mit Dusche und Fenster
- Eigene, kleine Terrasse
- Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung, Nutzung ist im Mietpreis enthalten
Informations diverses
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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