97276 MARGETSHÖCHHEIM – MARGETSHÖCHHEIM (GEMEINDE)
Moderne Einliegerwohnung mit Terrasse, Parkett, Einbauküche & Stellplatz in Margetshöchheim
- ca. 46 m² Living Space
- 2 Rooms
- 520 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26050026
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2017
Bedrooms
1
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
79,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.08.2036
Year of construction according to energy certificate
2017
Energy Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN und INTERESSENTEN
Wir bitten höflich darum, Erst-Anfragen auf diese Mietwohnung über eines der Immobilienportale zu senden. Danke, für Ihr Verständnis.
Hinweis: Vor einer eventuellen Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte, unterschriebene "Selbstauskunft". Das Formular "Selbstauskunft" senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu, falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben.
EXPOSETEXT
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der auch "das Gartendorf am Main" genannten Gemeinde Margetshöchheim, nur einige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt.
Das Gebäude wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und bezogen. Die Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
-Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner Einbauküche ca. 17m²
- Bad mit Dusche und Fester ca. 4,2m²
- Wohnungsflur ca. 9m²
- Schlafzimmer ca. 13,2 m²
- Abstellkammer ca. 2,5m²
- Terrasse ca. 8m²
Die monatlichen Mietpreise: KALT 520,- € inkl. Kfz-Stellplatz & Nutzung der Einbauküche. Nebenkosten-Vorauszahlung 100,- €. Die Gesamt-Warmmiete pro Monat beträgt also 620,- € FREI ab 15.11.2026
Location: Margetshöchheim - Margetshöchheim (Gemeinde)
Location description
Die selbstständige Gemeinde Margetshöchheim liegt am linksseitigen Mainufer, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Würzburgs entfernt.
Der beliebte Wohnort wird auch "Gartendorf am Main" genannt und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit schneller Straßenanbindung zur Stadt sowie zu den Autobahnen A 3 und A 81.
Busverbindungen nach Würzburg und Karlstadt sind vorhanden.
Features
- Die Fertigstellung dieses modernen, energieeffizienten Wohnhauses erfolgte im Sommer 2017
- Hier einige Zahlen - Daten - Fakten zur Einliegerwohnung:
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Stellplatz am Haus für Ihren "fahrbaren Untersatz"
- Fenster: Dreifach verglast
- Fußbodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, Diele & Flur
- Bad mit Dusche und Fenster
- Eigene, kleine Terrasse
- Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung, Nutzung ist im Mietpreis enthalten
Miscellaneous
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