Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995, bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine klar strukturierte Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und verbindet sich harmonisch mit der Küche. Das Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Innenräume. Die großzügige Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet viel Raum für Erholung im Freien.

Zur Ausstattung gehören zwei Carports, pflegeleichte Fliesenböden sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Technikraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Nahversorgern aus, während die ruhige Umgebung und gepflegte Außenflächen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Diese Wohnung verbindet Komfort, eine durchdachte Raumstruktur und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Eine Besichtigung bietet die beste Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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