Ez a körülbelül 106 m²-es lakótérrel rendelkező lakás egy 1995-ben épült, jól karbantartott épületben található, kellemes lakókörnyezetet és világos alaprajzot kínál. A világos nappali és étkező alkotja az otthon szívét, és zökkenőmentesen kapcsolódik a konyhához. A fő hálószoba és a rugalmasan alakítható gyerekszoba bőséges teret biztosít a különböző életstílusokhoz. A belső teret jól felszerelt fürdőszoba, külön vendég WC és egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé. A tágas tetőterasz különösen érdekes, és rengeteg helyet kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz. Két kocsibeálló, könnyen tisztítható járólapozott padló, valamint közös létesítmények, például mosókonyha mosógépekkel és szárítógépekkel, kerékpártároló és egy további tárolóhelyet biztosító háztartási helyiség jellemzi. A helyszínt a városközpont közelsége, a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és a helyi szolgáltatások könnyű megközelíthetősége jellemzi, míg a csendes környezet és a jól karbantartott kültéri területek hozzájárulnak a kellemes életélményhez. Ez a lakás a kényelmet, a jól megtervezett elrendezést és a vonzó elhelyezkedést egy lenyűgöző csomagban ötvözi. A megtekintés a legjobb lehetőséget kínálja arra, hogy saját maga is meggyőződjön az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.