48159 MÜNSTER
Modernes Single-Apartment in repräsentativem Wohnensemble
- ca. 36 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 171.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26055025
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2020
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,10 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.06.2028
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen Balkon. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Dach wurde kürzlich saniert. - Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Stellplatz - ein Kellerraum - ein gemeinschaftlicher Waschkeller - ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 freigestellt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich 272 € monatlich.
Lage: Münster
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Münster Nord, in einer für Studierende besonders gefragten Wohnlage. Die Nähe zur Universität Münster sowie zu weiteren Hochschul- und Forschungseinrichtungen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Mehrere Uni-Standorte sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Durch die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum stellt die Wohnung insbesondere für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger eine interessante Immobilie dar.
Grundriss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.329 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Commerzbank
48159 MüNSTER
Modernes Single-Apartment in repräsentativem Wohnensembleca. 36 m² • 1 Zimmer • 171.000 EUR
Anbieter
- Sven Dziabel
- Shop Münster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
