48159 MÜNSTER
Modernes Single-Apartment in repräsentativem Wohnensemble
- ca. 36 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 171.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26055025
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2020
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1984
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
113,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.06.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2014
Chauffage
Gaz
Description du bien
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen Balkon. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Dach wurde kürzlich saniert. - Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Stellplatz - ein Kellerraum - ein gemeinschaftlicher Waschkeller - ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 freigestellt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich 272 € monatlich.
Implantations: Münster
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in Münster Nord, in einer für Studierende besonders gefragten Wohnlage. Die Nähe zur Universität Münster sowie zu weiteren Hochschul- und Forschungseinrichtungen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Mehrere Uni-Standorte sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Durch die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum stellt die Wohnung insbesondere für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger eine interessante Immobilie dar.
Planimétrie
48159 MüNSTER
Modernes Single-Apartment in repräsentativem Wohnensembleca. 36 m² • 1 Pièces • 171.000 EUR
Fournisseur
- Sven Dziabel
- Agence de Munster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
