55049 VIAREGGIO (ITA)
Prestige-Wohnung mit großem Privatgarten in begehrter Küstenlage
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 230 m² Gesamtfläche
- 5 Zimmer
- 1.280.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT252942632
Haustyp
Etagenwohnung
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Schlafzimmer
2
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
20,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
In der begehrtesten Wohnlage der renommierten Küstenstadt Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten toskanischen Kunststädten sowie zum internationalen Flughafen „Galileo Galilei“ in Pisa, bieten wir im Erdgeschoss eines kürzlich renovierten Gebäudes eine exklusive Wohnung mit großem Privatgarten und eigenen Stellplätzen zum Verkauf an.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und ein über eine interne Treppe sowie den gemeinschaftlichen Aufzug erreichbares Souterrain. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Das Souterrain verfügt über drei helle Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über den Flur dieser Ebene gelangt man direkt zum überdachten Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garage.
Beide Geschosse sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Travertin-Marmorböden in den Wohnbereichen, der Treppe und der Taverne, Eichenparkett in den Schlafbereichen, ein Masterbad mit freistehender Harz-Badewanne und separater Dusche, Außenfenster mit Doppelverglasung sowie motorisierte Aluminiumrollläden.
Ein ausgezeichnetes Investment für alle, die in einer gastfreundlichen Stadt in Meeresnähe wohnen möchten – oder für jene, die ihre Ferien gemeinsam mit Familie und Freunden in exklusivem Ambiente verbringen wollen.
Lage
Beschreibung
Viareggio zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten der Toskana. Die Stadt liegt direkt am Tyrrhenischen Meer und ist für ihre weitläufigen, feinsandigen Strände, die elegante Strandpromenade „Passeggiata di Viareggio“ sowie ihr lebendiges kulturelles Angebot berühmt. Boutiquen, renommierte Restaurants, historische Kaffeehäuser und exklusive Strandbäder prägen das mondäne Ambiente dieses traditionsreichen Badeortes.
Dank der strategisch günstigen Lage sind die bedeutendsten Kunst- und Kulturstädte der Toskana – darunter Lucca, Pisa und Florenz – in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich der internationale Flughafen „Galileo Galilei“ nur wenige Minuten entfernt, was Viareggio auch für internationale Besucher besonders attraktiv macht.
Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Yachthafen, die gepflegten Parks, das nahegelegene Naturschutzgebiet des Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli sowie der berühmte Karneval von Viareggio tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Viareggio vereint mediterranes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und gehobenem Wohnkomfort – ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.
Ausstattung
- Privater Garten mit Lorbeerbäumen, Pflaumenbaum, weiterer Bepflanzung sowie einer Palme
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Ein offener Pkw-Stellplatz
- Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
- Aufzug
- Fußbodenheizungs- und -kühlsystem der Wohnanlage mit Wärmepumpe
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur lokalen Energieerzeugung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fernsteuerbare Aluminiumrollläden
- Alarmanlage
Grundriss
55049 VIAREGGIO (ITA)
Prestige-Wohnung mit großem Privatgarten in begehrter Küstenlage
ca. 120 m² • 5 Zimmer • 1.280.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Mailand
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
