55049 VIAREGGIO (ITA)
Prestige-Wohnung mit großem Privatgarten in begehrter Küstenlage
- ca. 120 m² Área
- ca. 230 m² Área total
- 5 Quartos
- 1.280.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
IT252942632
Tipo de casa
Piso
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Casas de banho
3
Ano de construção
2025
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Provisionspflichtig
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A
Demanda final de energia
20,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
20.03.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2025
Fonte de Energia
Alternativo
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição
In der begehrtesten Wohnlage der renommierten Küstenstadt Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten toskanischen Kunststädten sowie zum internationalen Flughafen „Galileo Galilei“ in Pisa, bieten wir im Erdgeschoss eines kürzlich renovierten Gebäudes eine exklusive Wohnung mit großem Privatgarten und eigenen Stellplätzen zum Verkauf an.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und ein über eine interne Treppe sowie den gemeinschaftlichen Aufzug erreichbares Souterrain. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Das Souterrain verfügt über drei helle Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über den Flur dieser Ebene gelangt man direkt zum überdachten Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garage.
Beide Geschosse sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Travertin-Marmorböden in den Wohnbereichen, der Treppe und der Taverne, Eichenparkett in den Schlafbereichen, ein Masterbad mit freistehender Harz-Badewanne und separater Dusche, Außenfenster mit Doppelverglasung sowie motorisierte Aluminiumrollläden.
Ein ausgezeichnetes Investment für alle, die in einer gastfreundlichen Stadt in Meeresnähe wohnen möchten – oder für jene, die ihre Ferien gemeinsam mit Familie und Freunden in exklusivem Ambiente verbringen wollen.
Localizações
Descrição
Viareggio zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten der Toskana. Die Stadt liegt direkt am Tyrrhenischen Meer und ist für ihre weitläufigen, feinsandigen Strände, die elegante Strandpromenade „Passeggiata di Viareggio“ sowie ihr lebendiges kulturelles Angebot berühmt. Boutiquen, renommierte Restaurants, historische Kaffeehäuser und exklusive Strandbäder prägen das mondäne Ambiente dieses traditionsreichen Badeortes.
Dank der strategisch günstigen Lage sind die bedeutendsten Kunst- und Kulturstädte der Toskana – darunter Lucca, Pisa und Florenz – in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich der internationale Flughafen „Galileo Galilei“ nur wenige Minuten entfernt, was Viareggio auch für internationale Besucher besonders attraktiv macht.
Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Yachthafen, die gepflegten Parks, das nahegelegene Naturschutzgebiet des Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli sowie der berühmte Karneval von Viareggio tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Viareggio vereint mediterranes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und gehobenem Wohnkomfort – ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.
Características
- Privater Garten mit Lorbeerbäumen, Pflaumenbaum, weiterer Bepflanzung sowie einer Palme
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Ein offener Pkw-Stellplatz
- Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
- Aufzug
- Fußbodenheizungs- und -kühlsystem der Wohnanlage mit Wärmepumpe
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur lokalen Energieerzeugung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fernsteuerbare Aluminiumrollläden
- Alarmanlage
Planta
55049 VIAREGGIO (ITA)
Prestige-Wohnung mit großem Privatgarten in begehrter Küstenlage
ca. 120 m² • 5 Quartos • 1.280.000 EUR
Fornecedor
- Christian Weissensteiner
- Loja Milão
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
