Appartamento di prestigio con ampio giardino privato in una delle zone costiere più ambite
55049 VIAREGGIO (ITA)
Appartamento di prestigio con ampio giardino privato in una delle zone costiere più ambite
1.280.000 EUR
Superficie netta ca. 120 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 1.280.000 EUR
Fornitore
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Milano
  • Corso Italia 1
  • 20122 Milano
Sito web del negozio

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55049 VIAREGGIO (ITA)

Appartamento di prestigio con ampio giardino privato in una delle zone costiere più ambite

  • ca. 120 m² Superficie netta
  • ca. 230 m² Superficie commerciale
  • 5 Vani
  • 1.280.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

Codice oggetto

IT252942632

Tipo di casa

Piano

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Bagni

3

Anno di costruzione

2025

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Soggetto a commissione

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

20,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

20.03.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2025

Riscaldamento

Alternativa

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Nella zona residenziale più ambita della rinomata città balneare di Viareggio, a pochi passi dal mare, vicino alle principali città d’arte toscane e all’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa, proponiamo al piano terra di un fabbricato recentemente ristrutturato un prestigioso appartamento con ampio giardino e posti auto privati. L’appartamento si sviluppa su due livelli piano terra e piano seminterrato raggiungibile sia mediante scala interna sia con ascensore condominiale, ed è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno- pranzo con cucina a vista, camera, bagno e camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, mentre il piano seminterrato è composto da tre luminosi vani adibibili a camere, un bagno e un locale lavanderia. Dal piano seminterrato attraverso il disimpegno si raggiunge il posto auto coperto in garage condominiale. Entrambi i piani sono provvisti di ottime finiture come i pavimenti della zona giorno, delle scale e della taverna, realizzati in marmo di travertino, pavimenti zona notte in parquet di rovere finitura naturale, bagno camera padronale con vasca in resina appoggiata sul pavimento provvisto anche da cabina doccia, infissi esterni in doppio vetro, e avvolgibili motorizzati in alluminio. Ottimo investimento per chi vuole vivere in una città accogliente vicino al mare, o per coloro che intendono trascorrere le vacanze con familiari ed amici.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Viareggio è uno dei più rinomati e apprezzati centri balneari della Toscana. Affacciata direttamente sul Mar Tirreno, la città è celebre per le sue ampie spiagge di sabbia fine, la raffinata Passeggiata di Viareggio con boutique, ristoranti di qualità e caffè storici, nonché per la sua vivace vita culturale. Le rinomate cabine balneari e l’atmosfera elegante rendono questo litorale una delle mete più ambite della Versilia.

La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo le principali città d’arte toscane – tra cui Lucca, Pisa e Firenze – mentre l’aeroporto internazionale “Galileo Galilei” di Pisa dista solo pochi minuti, rendendo la località facilmente accessibile anche per un pubblico internazionale.

Viareggio offre inoltre un’eccellente qualità della vita grazie ai numerosi servizi presenti: scuole, strutture sanitarie, negozi, aree verdi e un prestigioso porto turistico. Il vicino parco naturale di Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli, insieme al celebre Carnevale di Viareggio, arricchisce ulteriormente l’offerta culturale e naturalistica della zona.

Viareggio combina il fascino del vivere sul mare con comfort, cultura e una tradizione d’accoglienza unica – un luogo ideale per abitarci tutto l’anno o per trascorrere soggiorni esclusivi.

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Caratteristiche

  • Giardino privato
  • 1 posto auto scoperto
  • 1 posto auto nel garage condominiale
  • Ascensore
  • Impianto condominiale di Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore
  • Impianto fotovoltaico condominiale che produce energia scambiata sul posto
  • Impianto di pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria
  • Impianto di irrigazione del giardino
  • Avvolgibili in alluminio comandabili da remoto
  • Impianto di allarme
  • Giardino con alberi di alloro, prugno e altre specie di piante tra cui un albero di palma

Planimetria

Planimetria Piano Terra
Planimetria Piano Seminterrato
Appartamento di prestigio con ampio giardino privato in una delle zone costiere più ambite

55049 VIAREGGIO (ITA)

Appartamento di prestigio con ampio giardino privato in una delle zone costiere più ambite

ca. 120 m² • 5 Vani • 1.280.000 EUR

Fornitore
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Milano
  • Corso Italia 1
  • 20122 Milano
Sito web del negozio
+39 02 6206 9360
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