- ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 160 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 265.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26255011
Haustyp
Reihenmittel
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 45 m²
Stellplatz
1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2015
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
200,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit attraktiver Südwestausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Hier genießen Sie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein bereits modernisiertes und saniertes Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischem Grundriss und dem sonnigen Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.
Lage: Göttingen
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage am nördlichen Rand des beliebten Göttinger Stadtteils Geismar. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den vielfältigen Angeboten der Universitätsstadt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden eine hohe Wohnqualität.
Geismar zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und seinen hohen Wohnwert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmer Nachbarschaft und der Nähe zur Göttinger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Lebensqualität und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines zentrumsnahen Wohnens.
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.060 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
37083 GöTTINGEN
Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlageca. 73 m² • 3 Zimmer • 265.000 EUR
Anbieter
- Christian Merz
- Shop Göttingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen