- ca. 73 m² Superficie netta
- ca. 160 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 265.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26255011
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 45 m²
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2015
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1961
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
200,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.06.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1961
Riscaldamento
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit attraktiver Südwestausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Hier genießen Sie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein bereits modernisiertes und saniertes Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischem Grundriss und dem sonnigen Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.
Posizione: Göttingen
Descrizione della posizione
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage am nördlichen Rand des beliebten Göttinger Stadtteils Geismar. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den vielfältigen Angeboten der Universitätsstadt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden eine hohe Wohnqualität.
Geismar zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und seinen hohen Wohnwert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmer Nachbarschaft und der Nähe zur Göttinger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Lebensqualität und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines zentrumsnahen Wohnens.
Altre informazioni
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Planimetria
37083 GöTTINGEN
Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlageca. 73 m² • 3 Vani • 265.000 EUR
Fornitore
- Christian Merz
- Shop Goettingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen