26721 EMDEN
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl – Solide Kapitalanlage
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 82.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26335064
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 4 m²
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
147,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.02.2028
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Emder Stadtteil Barenburg.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet 2 Zimmer zur freien Entfaltung.
Nachdem Sie die Wohnung über das zentrale Treppenhaus betreten haben, befinden Sie sich im Flur.
Von hier erreichen Sie zu Ihrer Linken das Duschbad, als auch zu Ihrer Rechten den hellen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zur Loggia.
Weiter durch den Wohnbereich gelangen Sie zu einer gemütlichen Essecke. Dieser ermöglich Ihnen den Zutritt in die Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2016, sowie den Zutritt zum Schlafzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage: Emden - Emden
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie punktet mit einer rundum überzeugenden Lage im charmanten Emder Stadtteil Barenburg, einem Quartier, das sich durch umfassende Modernisierungen und eine lebendige Stadtteilentwicklung zu einem sehr gefragten, familienfreundlichen Wohnumfeld gewandelt hat.
Für Mieter bietet das direkte Wohnumfeld exzellenten Komfort: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte befinden sich in bequemer Laufnähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mühelos ab. Auch die Anbindung ist ideal: Die Emder Innenstadt lässt sich schnell und unkompliziert mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Diese gelungene Kombination aus städtischer Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Stadtentwicklung macht den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv und sichert Ihnen als Investor eine verlässliche und zukunftsfähige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Kunststoff Fenster
- Duschbad (2016)
- Laminat und Fliesen (2016)
- Einbauküche (2016)
- Loggia
- Aufzug
- langfristig vermietet
- Fliesen
- Gas-Therme
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 638 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Signal Iduna
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