26721 EMDEN
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl – Solide Kapitalanlage
- ca. 48 m² Living Space
- 2 Rooms
- 82.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26335064
House type
Apartment
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 4 m²
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1974
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
147,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.02.2028
Year of construction according to energy certificate
1974
Energy Source
Electricity
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Emder Stadtteil Barenburg.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet 2 Zimmer zur freien Entfaltung.
Nachdem Sie die Wohnung über das zentrale Treppenhaus betreten haben, befinden Sie sich im Flur.
Von hier erreichen Sie zu Ihrer Linken das Duschbad, als auch zu Ihrer Rechten den hellen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zur Loggia.
Weiter durch den Wohnbereich gelangen Sie zu einer gemütlichen Essecke. Dieser ermöglich Ihnen den Zutritt in die Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2016, sowie den Zutritt zum Schlafzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Location: Emden - Emden
Location description
Diese Immobilie punktet mit einer rundum überzeugenden Lage im charmanten Emder Stadtteil Barenburg, einem Quartier, das sich durch umfassende Modernisierungen und eine lebendige Stadtteilentwicklung zu einem sehr gefragten, familienfreundlichen Wohnumfeld gewandelt hat.
Für Mieter bietet das direkte Wohnumfeld exzellenten Komfort: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte befinden sich in bequemer Laufnähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mühelos ab. Auch die Anbindung ist ideal: Die Emder Innenstadt lässt sich schnell und unkompliziert mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Diese gelungene Kombination aus städtischer Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Stadtentwicklung macht den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv und sichert Ihnen als Investor eine verlässliche und zukunftsfähige Kapitalanlage.
Features
- Kunststoff Fenster
- Duschbad (2016)
- Laminat und Fliesen (2016)
- Einbauküche (2016)
- Loggia
- Aufzug
- langfristig vermietet
- Fliesen
- Gas-Therme
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Similar properties
