44265 DORTMUND – SYBURG
Penthouse- Maisonettewohnung mit fantastischem Fernblick
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 399.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26034109
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 10 m²
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
82,30 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.04.2029
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Aussicht. Besonders die vier Balkone und der beeindruckende Fernblick über das Ruhrtal machen die Immobilie zu einem Zuhause mit echtem Alleinstellungscharakter. Wer Wert auf ein gepflegtes Umfeld, großzügige Wohnflächen, naturnahe Aussichten und eine besondere Wohnatmosphäre legt, findet hier eine Immobilie, die man nicht jeden Tag entdeckt.
Lage: Dortmund - Syburg
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Syburg ist der südlichste Teil von Dortmund und grenzt sowohl an Herdecke als auch an Schwerte. Syburg gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen und bietet durch die idyllische Umgebung den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Der Dortmunder Golfplatz ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten sowohl der beliebte Hengsteysee, diverse Reitanlagen sowie umliegende Wälder. Die schöne Bebauung, vorwiegend mit Einfamilienhäusern, machen den besonderen Charme dieses Vorortes aus und vermitteln von Beginn an eine familiäre Atmosphäre. Einkäufe, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können am besten im nahe gelegenen Ortszentrum von Dortmund-Holzen erledigt werden. Die B54 und die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Dortmunder Innenstadt ist etwa neun Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Vier Balkone
- Spektakulärer Fernblick über das Ruhrtal
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Moderne offene Küche
- Hochwertiger Granitboden
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Maßgefertigter Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Optional zwei Tiefgaragenstellplätze erwerbbar
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda West Digital
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