44265 DORTMUND – SYBURG
Penthouse- Maisonettewohnung mit fantastischem Fernblick
- ca. 127 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 399.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26034109
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 10 m²
Place de stationnement
2 x Parking souterrain, 20000 EUR (Vente)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1999
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
82,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
11.04.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1999
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese besondere Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Aussicht. Besonders die vier Balkone und der beeindruckende Fernblick über das Ruhrtal machen die Immobilie zu einem Zuhause mit echtem Alleinstellungscharakter. Wer Wert auf ein gepflegtes Umfeld, großzügige Wohnflächen, naturnahe Aussichten und eine besondere Wohnatmosphäre legt, findet hier eine Immobilie, die man nicht jeden Tag entdeckt.
Implantations: Dortmund - Syburg
Description de l’emplacement
Der Stadtteil Syburg ist der südlichste Teil von Dortmund und grenzt sowohl an Herdecke als auch an Schwerte. Syburg gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen und bietet durch die idyllische Umgebung den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Der Dortmunder Golfplatz ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten sowohl der beliebte Hengsteysee, diverse Reitanlagen sowie umliegende Wälder. Die schöne Bebauung, vorwiegend mit Einfamilienhäusern, machen den besonderen Charme dieses Vorortes aus und vermitteln von Beginn an eine familiäre Atmosphäre. Einkäufe, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können am besten im nahe gelegenen Ortszentrum von Dortmund-Holzen erledigt werden. Die B54 und die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Dortmunder Innenstadt ist etwa neun Kilometer entfernt.
Caractéristiques
- Aufzug
- Vier Balkone
- Spektakulärer Fernblick über das Ruhrtal
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Moderne offene Küche
- Hochwertiger Granitboden
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Maßgefertigter Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Optional zwei Tiefgaragenstellplätze erwerbbar
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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