Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Anrede

Vorname

Nachname

Telefonnummer

Straße und Hausnummer

PLZ

Ort

Land

E-Mail-Adresse

Ihre Nachricht (optional)

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Exposé als PDF herunterladen

1 / 15

96450 COBURG – COBURG ZENTRUM

Zweifamilienhaus mit Potential

ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 240 m² Grundstück
6 Zimmer
245.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

25214019

Haustyp

Zweifamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1912

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

282,30 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

10.12.2035

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1912 erbaut.

Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt. Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen.

Genießen Sie den Ausblick von den Balkonen auf die Veste Coburg und die Innenstadt.

Das Anwesen ist unterkellert, zudem gibt es einen teilausgebauten Dachboden.

Über die Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert. Zuletzt wurde ein Badezimmer erneuert.

Es ist eine Kernsanierung angeraten.

Lage

Nahversorgung

Gastronomie

3,5

/ 5

Gesundheit

3,4

/ 5

Freizeit

/ 5

Familie

Einkaufen

Geräusche

Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos

Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.

Weitere Angaben freischalten

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil im südlichen Stadtgebiet.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 267.222 EUR

Kaufpreis

245.000 EUR

Grunderwerbsteuer

8.575 EUR

3,50 %

Maklerprovision

8.747 EUR

3,57 %

Notarkosten

3.675 EUR

1,50 %

Grundbucheintrag

1.225 EUR

0,50 %

Passendes Finanzierungsangebot:

Eigenkapital: 66.805 EUR

Nettodarlehen: 200.000 EUR

Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,02 %

Ihr Finanzierungsbeispiel:

Monatsrate:

838 EUR

Sollzins: 4,01 %

Effektivzins: 4,11 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.879 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Bamberg

Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren.

Finanzierung berechnen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H.