Ansicht
95493 BISCHOFSGRüN
Gepflegtes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Bischofsgrün
345.000 EUR
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstück ca. 631 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 345.000 EUR

Anbieter

  • Mark Beyer
  • Shop Bayreuth
  • Hohenzollernring 73
  • 95444 Bayreuth
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Übersicht

Highlights

Kamin
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

26093077

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

2 x Garage

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

3

Baujahr

1991

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

146,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

04.08.2036

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Bischofsgrün bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit als Drei-Parteien-Haus genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sie sich wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus zurück bauen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Auf rund 142 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das 631 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und lädt zum Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage: Bischofsgrün - Bischofsgrün

Nahversorgung

Gastronomie
4,9
 / 5
Gesundheit
2,2
 / 5
Freizeit
4,8
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Bischofsgrün zählt zu den beliebtesten Luftkurorten im Fichtelgebirge und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft aus. Am Fuße des Ochsenkopfs gelegen, verbindet der Ort Ruhe und Erholung mit einem vielfältigen Freizeitangebot.

Ob Wandern, Mountainbiken oder Wintersport – die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Seilbahnen auf den Ochsenkopf, gut ausgebaute Wanderwege und Loipen sowie attraktive Ausflugsziele machen Bischofsgrün zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort. Die Städte Bayreuth, Wunsiedel und Marktredwitz sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und überzeugen mit einer umfassenden Infrastruktur sowie vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchte, findet in Bischofsgrün einen attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

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Ausstattung

  • ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt
  • leicht wieder als Einfamilienhaus nutzbar
  • ca. 142 m² Wohnfläche
  • ca. 631 m² Grundstück
  • gepflegter Gesamtzustand
  • Doppelgarage
  • Keller

Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 376.292 EUR
Kaufpreis
345.000 EUR
Grunderwerbsteuer
12.075 EUR
3,50 %
Maklerprovision
12.316 EUR
3,57 %
Notarkosten
5.175 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.725 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 94.073 EUR
Nettodarlehen: 282.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.646 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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