Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Fichtelberg

Diese charmante Immobilie in ruhiger Lage von Fichtelberg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.580 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und wird durch einen Essbereich ergänzt. Weiterhin stehen ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gästezimmer, sowie ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der bequem vom Flur aus beheizt werden kann und sowohl die Küche mit Essbereich als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden im eigenen Zuhause ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss verfügt über weiteren Stauraum. Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage zur Warmwasserbereitung sowie zwei Kellerräume, die sich ideal als Lager- und Abstellflächen nutzen lassen.

Individuelle Gestaltungsideen für das ca. 1.580 m² Grundstück. Der geschützte Gartenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein und eignet sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, zum Spielen oder für die Verwirklichung eigener Gartenprojekte. Eine Scheune mit zusätzlichem Geräteschuppen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen, als praktische Lagerfläche oder für kreative Vorhaben. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten

Insgesamt vereint diese Immobilie großzügige Wohnflächen, eine vielseitige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage von Fichtelberg. Sie bietet eine attraktive Grundlage für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und zusätzlichen Nutzflächen wünschen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die im Energieausweis ausgewiesene Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 durch eine Stromheizung ersetzt. Im selben Jahr wurden auch die Fenster, die Haustür sowie die Bäder erneuert.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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