Ansicht
95493 BISCHOFSGRüN
Gepflegtes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Bischofsgrün
345.000 EUR
Surface habitable ca. 142 m²
Superficie du terrain ca. 631 m²
Pièces 8
Prix d'achat 345.000 EUR

Fournisseur

  • Mark Beyer
  • Agence de Bayreuth
  • Hohenzollernring 73
  • 95444 Bayreuth
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Points forts

Cheminée
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

26093077

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

3

Année de construction

1991

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

146,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

04.08.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1991

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Bischofsgrün bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit als Drei-Parteien-Haus genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sie sich wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus zurück bauen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Auf rund 142 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das 631 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und lädt zum Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Implantations: Bischofsgrün - Bischofsgrün

Description de l’emplacement

Bischofsgrün zählt zu den beliebtesten Luftkurorten im Fichtelgebirge und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft aus. Am Fuße des Ochsenkopfs gelegen, verbindet der Ort Ruhe und Erholung mit einem vielfältigen Freizeitangebot.

Ob Wandern, Mountainbiken oder Wintersport – die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Seilbahnen auf den Ochsenkopf, gut ausgebaute Wanderwege und Loipen sowie attraktive Ausflugsziele machen Bischofsgrün zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort. Die Städte Bayreuth, Wunsiedel und Marktredwitz sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und überzeugen mit einer umfassenden Infrastruktur sowie vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchte, findet in Bischofsgrün einen attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

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Caractéristiques

  • ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt
  • leicht wieder als Einfamilienhaus nutzbar
  • ca. 142 m² Wohnfläche
  • ca. 631 m² Grundstück
  • gepflegter Gesamtzustand
  • Doppelgarage
  • Keller

Informations diverses

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