86199 AUGSBURG – GÖGGINGEN
Apartment mit Terrasse in Bestlage von Göggingen
- ca. 26.84 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 130.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26122126
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 20000 EUR (Miete)
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
145,20 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.03.2034
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Augsburg-Göggingen, eine durchdachte Raumgestaltung und eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der helle Wohnbereich vereint Wohnen, Kochen und Entspannen auf harmonische Weise. Dank der offenen Gestaltung lässt sich der Raum individuell einrichten und optimal nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten unterstreicht den grünen Charakter der gepflegten Wohnanlage.
Das 1994 errichtete Gebäude bietet ein ansprechendes Wohnumfeld. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einer funktionalen Aufteilung und attraktivem Freiraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ab.
Lage: Augsburg - Göggingen
Lagebeschreibung
Göggingen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südwesten Augsburgs und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewachsenem Stadtteilcharakter, grüner Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Augsburger Innenstadt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die nahegelegenen Parkanlagen und die Natur entlang der Wertach laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch Sport- und Kulturangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in Göggingen gut erreichbar. Darüber hinaus stehen Familien Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Anbindung an das Augsburger Straßenbahn- und Busnetz sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den überregionalen Verkehrswegen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Ausstattung
- gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrassenfläche in Süd-West Ausrichtung als Sondernutzungsrecht
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- €
- sofort bezugsbereit
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 997 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk Neu-Ulm - Illertissen
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