86199 AUGSBURG – GÖGGINGEN
Apartment mit Terrasse in Bestlage von Göggingen
- ca. 26.84 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 130.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26122126
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 20000 EUR (Location)
Salles de bains
1
Année de construction
1994
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
145,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.03.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Chauffage
Gaz naturel lourd
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Augsburg-Göggingen, eine durchdachte Raumgestaltung und eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der helle Wohnbereich vereint Wohnen, Kochen und Entspannen auf harmonische Weise. Dank der offenen Gestaltung lässt sich der Raum individuell einrichten und optimal nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten unterstreicht den grünen Charakter der gepflegten Wohnanlage.
Das 1994 errichtete Gebäude bietet ein ansprechendes Wohnumfeld. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einer funktionalen Aufteilung und attraktivem Freiraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ab.
Implantations: Augsburg - Göggingen
Description de l’emplacement
Göggingen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südwesten Augsburgs und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewachsenem Stadtteilcharakter, grüner Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Augsburger Innenstadt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die nahegelegenen Parkanlagen und die Natur entlang der Wertach laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch Sport- und Kulturangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in Göggingen gut erreichbar. Darüber hinaus stehen Familien Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Anbindung an das Augsburger Straßenbahn- und Busnetz sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den überregionalen Verkehrswegen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Caractéristiques
- gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrassenfläche in Süd-West Ausrichtung als Sondernutzungsrecht
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- €
- sofort bezugsbereit
Informations diverses
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