Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Ihre Immobilie verdient die bestmögliche Vermarktung.
Sehr geehrte Eigentümerin, sehr geehrter Eigentümer,
es kann viele Gründe geben, warum die Zeit für einen Verkauf gekommen ist. Im Fokus steht dabei in der Regel das Ziel, den Käufer zu finden, der das Besondere Ihrer Immobilie zu schätzen weiß.
Mit VON POLL IMMOBILIEN steht Ihnen hierfür ein erfahrener Partner zur Seite. Als eines der führenden Maklerunternehmen Europas verbinden wir langjährige Expertise mit innovativen Premiumleistungen. So entwickeln wir nach einer professionellen Wertermittlung eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie – um darauf basierend die passenden Maßnahmen auszuwählen. Auf den folgenden Seiten geben wir Ihnen hierüber einen ersten Überblick und freuen uns schon jetzt darauf, Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu begleiten.
Mit den besten Grüßen
Beata von Poll
es kann viele Gründe geben, warum die Zeit für einen Verkauf gekommen ist. Im Fokus steht dabei in der Regel das Ziel, den Käufer zu finden, der das Besondere Ihrer Immobilie zu schätzen weiß.
Mit VON POLL IMMOBILIEN steht Ihnen hierfür ein erfahrener Partner zur Seite. Als eines der führenden Maklerunternehmen Europas verbinden wir langjährige Expertise mit innovativen Premiumleistungen. So entwickeln wir nach einer professionellen Wertermittlung eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie – um darauf basierend die passenden Maßnahmen auszuwählen. Auf den folgenden Seiten geben wir Ihnen hierüber einen ersten Überblick und freuen uns schon jetzt darauf, Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu begleiten.
Mit den besten Grüßen
Beata von Poll
Ihre Vorteile im Überblick
Gute Gründe,
sich für VON POLL IMMOBILIEN zu entscheiden ...
sich für VON POLL IMMOBILIEN zu entscheiden ...
Qualifizierte Ansprechpartner
- Beratung durch ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®/DEKRA)
- Kontinuierliche Aus- und Weiterbildung in unserer hauseigenen Akademie
Professionelle Marktpreiseinschätzung
- Komfortable Online-Bewertung Ihrer Immobilie, Prognosen zur Wertentwicklung, Simulation eines beispielhaften Verkaufsprozesses u. v. m. im Kundenportal auf www.von-poll.com
- Persönliche, detaillierte Marktpreiseinschätzung durch unsere Immobilienexperten vor Ort
Weitreichendes Netzwerk
- Eines der größten und erfolgreichsten Maklerunternehmen Europas mit über 400 Shops sowie mehr als 1.500 Kolleginnen und Kollegen
- Exzellente Kontakte zu zahlreichen kaufkräftigen Interessenten
Erstklassige Immobilienvermarktung
- Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
- Erstellung professioneller Exposés inkl. hochwertiger Fotos
- Virtuelle 360-Grad-Rundgänge, 3D-Besichtigungen und mehr
- Gezielte Ansprache vorgemerkter Suchkunden
- Präsentation Ihrer Immobilie in unseren Shops sowie unseren hauseigenen Publikationen BESTE LAGE und BEST LIVING
- Printanzeigen in Magazinen und Zeitungen
- Direktmarketing / regionale Werbepostkarten
- Platzierung Ihrer Immobilie auf unserer Website, unseren Social-Media-Kanälen und renommierten Immobilienportalen
Secret Sale / nichtöffentliche Vermarktung
- Auf Wunsch Präsentation Ihrer Immobilie ausschließlich in ausgewählten Kreisen
- Besondere Diskretion bei der Immobilienvermarktung und -besichtigung
... und von unserer Vermarktungskompetenz zu profitieren
Maximaler Komfort
- Vorteile unseres digitalen Verkäuferservices: bequeme Dokumentenübermittlung, Exposébearbeitung und -freigabe, Auswahl der Vermarktungsmöglichkeiten u. v. m.
- Jederzeitiger Überblick über den Vermarktungsfortschritt im Kundenportal und in der VON POLL IMMOBILIEN App
Umfassender Service
- Einholung und Prüfung aller relevanten Unterlagen
- Bei Bedarf Bestellung des vorgeschriebenen Energieausweises
- Besichtigungsvorbereitung der Immobilie, ggf. inkl. Homestaging
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Kaufpreisverhandlungen und regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
- Vertragsvorbereitung und -abwicklung bis zum Notartermin
Profunde Marktkenntnis
- Erstellung aktueller Marktberichte in eigener Research-Abteilung
- Informationen zur regionalen und nationalen Marktentwicklung
Internationale Präsenz
- Auf Wunsch internationale Ansprache anspruchsvoller Interessenten
- Kooperation mit Leading Real Estate Companies of the World® und Luxury Portfolio International®
- Kooperation mit Dorotheum, dem führenden Auktionshaus Mitteleuropas
Ausgezeichnete Kompetenz
- Seit Jahren vielfach ausgezeichnete Leistungen als Maklerunternehmen
- Laufend Spitzenbewertungen von etablierten Marktforschungsinstituten und Magazinen
- Mehrfache Auszeichnungen für unser hauseigenes Lifestyle- und Immobilienmagazin BESTE LAGE sowie für unsere Unternehmens-Website
Die Planung der Immobilienvermarktung
Die wichtigste Basis:
eine professionelle Wertermittlung
eine professionelle Wertermittlung
Eine persönliche Marktpreiseinschätzung durch unsere Experten vor Ort gibt Ihnen – ggf. nach einer datenbasierten Online-Bewertung für einen ersten Richtwert – detailliert Auskunft über den Ist-Zustand sowie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und bildet das Fundament für eine gezielte Vermarktungsstrategie samt passenden Maßnahmen.
- Professionelle Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch qualifizierte Immobilienmakler (IHK) und geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®/DEKRA)
- Entwicklung einer individuellen, zielgruppenorientierten Vermarktungsstrategie
- Gemeinsame Abstimmung zum Umfang und zu den Einsatzterminen der gewünschten Vermarktungsmaßnahmen mit umfassender Unterstützung durch unser Marketing-Team (Fotografie, Grafik, Text, Media) und unsere Digital-Experten
Das Exposé
Ihre Immobilie in Wort und Bild:
das passende Exposé.
das passende Exposé.
Passend zur Art und Größe sowie unter Berücksichtigung der Lage und des Zustands Ihrer Immobilie erstellen wir in Absprache mit Ihnen ein aussagekräftiges Exposé für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Dabei achten wir auch und gerade darauf, Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen und wertsteigernde Vorzüge in den Fokus zu stellen.
- Mehrseitiges Standard- oder kompaktes Premium-Exposé in gedruckter und digitaler Form
- Erstellung hochwertiger Fotografien (Fassade, Außenbereiche, Räumlichkeiten, wichtige Details)
- Professionelle Grundrissgestaltung bzw. -bearbeitung
- Detaillierte Beschreibung der Immobilie samt allen Vorzügen hinsichtlich Lage, Ausstattung und Besonderheiten
- Infrastruktur- und Lagepläne sowie alle relevanten Eckdaten
Digitale Maßnahmen
Live-Erlebnis durch Bewegtbilder:
die virtuelle Besichtigung.
die virtuelle Besichtigung.
Durch eine lebendige virtuelle Inszenierung, z. B. in Form eines 3D-Rundgangs, wird Ihre Immobilie für die Interessenten persönlich erlebbar und kann von diesen jederzeit ortsunabhängig begutachtet werden. Hierfür bieten wir Ihnen verschiedene Optionen und individuell produzierte Tools.
- Erstellung eines dreidimensionalen, virtuell begehbaren Abbilds Ihrer Immobilie mithilfe einer 360-Grad-Kamera, mit der sämtliche Räume gescannt werden
- Optionale Besichtigung mit Virtual-Reality-Brille
- Digitale Umgebungserkundung via Google Street View und Apple Karten
- Erstellung aufmerksamkeitsstarker Videoclips
Wertvoller Vermarktungsvorteil:
Website-Platzierung und Suchprofil.
Website-Platzierung und Suchprofil.
Durch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer hoch frequentierten Website www.von-poll.com profitieren Sie von einer überdurchschnittlich hohen Erreichbarkeit potenzieller Käufer. Zudem werden Interessenten, die ein Suchprofil erstellt haben, bei übereinstimmenden Kriterien umgehend per E-Mail über Ihr Angebot benachrichtigt.
- Schnelle Auffindbarkeit Ihres Angebotes über die Sucheingabe
- Hunderttausende aktive Suchaufträge von registrierten Kaufinteressenten, die automatisiert über passende Angebote informiert werden
- Zugriff für Interessenten auf interaktives Exposé Ihrer Immobilie mit Informationen u. a. zu Infrastruktur, Erreichbarkeit und sozioökonomischen Daten
- Individuelle Bereitstellung von Objektunterlagen für Kaufinteressenten
Schneller zum passenden Käufer:
unsere Services für Interessenten.
unsere Services für Interessenten.
Mit dem digitalen Finanzierungsservice können Interessenten ihr maximales Kaufbudget ermitteln, um die Suche noch zielgerichteter auszurichten. Somit finden Sie als Eigentümer noch schneller den passenden Käufer, der sich Ihre Immobilie auch leisten kann.
- Gezieltere Immobiliensuche durch Ermittlung des maximalen Kaufbudgets
- Frühzeitige Ausstellung eines Finanzierungszertifikats zur Bestätigung der Bonität
- Finanzierungslösungen mit Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen inkl. Machbarkeitsrechner
- Ihr Vorteil: vereinfachte Selektion solventer Kaufinteressenten
Überregionale Reichweite:
Anzeigen auf Immobilienportalen.
Anzeigen auf Immobilienportalen.
Auf den öffentlichen, stark frequentierten Immobilienportalen ist VON POLL IMMOBILIEN durch Premiumplatzierungen mit maximaler Sichtbarkeit sehr präsent. Gerade hier haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Interessenten auf Ihr Immobilienangebot aufmerksam zu machen.
- Hohe Reichweite und gezielte Suchkundenansprache, u. a. unterstützt durch Premiumplatzierungen
- Benachrichtigungsfunktionen bei passenden Immobilien
- Erhöhte Aufmerksamkeit für Immobilienangebote durch die starke Marke VON POLL IMMOBILIEN
Reichweitenstarker Auftritt:
Vermarktung über Social Media.
Vermarktung über Social Media.
VON POLL IMMOBILIEN ist auch in den wichtigsten sozialen Netzwerken vertreten. Wir posten Ihr Immobilienangebot gern auf Instagram, Facebook, LinkedIn und XING bzw. verlinken von dort zur ausführlichen Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website.
- Maximale Ausschöpfung des Potenzials von Marketingaktivitäten in den sozialen Medien
- Gleichzeitiges Bespielen verschiedener Kanäle nach Absprache samt gezielter Verlinkung von Posts auf Ihr Immobilienangebot
- Optimale Maßnahme, um zahlreiche Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen
Breit gestreute Platzierung:
monatliche Angebote per E-Mail.
monatliche Angebote per E-Mail.
Regelmäßig erreichen wir mit unserer monatlichen E-Mail, in der wir ausgewählte Immobilien präsentieren, eine große Anzahl potenzieller Kaufinteressenten. Für detaillierte Informationen zum Objekt führt ein Link auf die VON POLL IMMOBILIEN Website.
- Flexibel steuerbares Instrument zur reichweitenstarken Immobilienvermarktung
- Gezielte Ansprache zahlreicher Immobilieninteressenten per E-Mail
- Erfolgskontrolle durch kontinuierliche Auswertung unserer E-Mail-Kampagnen
Platzierung im Printbereich
Exklusives Vermarktungsumfeld:
unsere hauseigenen Publikationen.
unsere hauseigenen Publikationen.
Ausgewählte hochwertige Immobilien präsentieren wir nach Absprache auch in unseren auflagenstarken Publikationen BESTE LAGE – eine effektive Marketingmaßnahme, durch die das jeweilige Haus bzw. die entsprechende Wohnung bei der richtigen Zielgruppe Beachtung findet.
- Hochwertiges Lifestyle- und Immobilienmagazin mit Reportagen, Homestorys, Reise-, Kulinarik-, Wohn- sowie Architekturthemen
- Umfangreicher Immobilienteil mit hochwertigen Anzeigen, in denen ausgewählte Immobilien in den besten Lagen auf jeweils zwei bis vier Seiten präsentiert werden
- Erhältlich u. a. in den VON POLL IMMOBILIEN Shops
Regionale Platzierung:
unsere Immobilienbroschüren und -flyer.
unsere Immobilienbroschüren und -flyer.
Auch und gerade in der näheren Umgebung der zu verkaufenden Immobilie lohnt es sich, potenzielle Kaufinteressenten auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Hierfür empfehlen wir unsere regionalen Immobilienbroschüren und -flyer, die mehrmals im Jahr verteilt bzw. verschickt werden.
- Hochwertig produzierte Broschüren mit Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete
- Platzierung Ihrer Immobilie in einem attraktiven Umfeld
- Auslage bei Kooperationspartnern und namhaften Dienstleistern
- Flyer und Direct Mailings / regional verteilte Postwurfsendungen
- Aufmerksamkeitsstarke Angebotspräsentation im lokalen Umfeld Ihrer Immobilie
Präsenz in Printmedien:
Anzeigen in Zeitungen und Magazinen.
Anzeigen in Zeitungen und Magazinen.
Mit professionell gestalteten VON POLL IMMOBILIEN Anzeigen in regionalen bzw. überregionalen Tageszeitungen erreichen Sie dank der hohen Wiedererkennbarkeit eine breite Leserschaft und damit eine große Anzahl potenzieller Kaufinteressenten.
- Mediaplanung und Erstellung professionell gestalteter Anzeigen
- Aufmerksamkeitsstärke und Vermarktungsvorteil
- Anzeigenplatzierung auf Wunsch in regionalen Zeitungen und/oder überregionalen Tageszeitungen
Vermarktung im Shop / vor Ort
Repräsentativer Auftritt:
Ihr Exposé im Shop-Fenster.
Ihr Exposé im Shop-Fenster.
Gern präsentieren wir Ihre Immobilie in den Schaufenstern unserer Shops als Aushang. Ebenso besteht die Möglichkeit, Ihre Immobilie über einen digitalen Bildschirm zu bewerben – im Shop in Ihrer Region und auf Wunsch auch an anderen Standorten.
- Aufmerksamkeitsstarke Platzierung Ihrer Immobilie in einem oder mehreren renommierten VON POLL IMMOBILIEN Shops in bevorzugten Lagen
- Regionale und überregionale Vermarktungschancen
- Ansprache potenzieller Interessenten unabhängig von Shop-Öffnungszeiten
- Vorteile durch das VON POLL IMMOBILIEN Netzwerk und Möglichkeit der Immobilienzuführung von Shop zu Shop – auch international
Hohe Sichtbarkeit vor Ort:
unser Verkaufsschild.
unser Verkaufsschild.
Auf Wunsch stellen wir ein hochwertiges Verkaufsschild gut sichtbar direkt vor Ihrer Immobilie auf. Durch das unverkennbare, einheitliche VON POLL IMMOBILIEN Erscheinungsbild wird eine Vielzahl von potenziellen Kaufinteressenten auf Ihre Immobilie aufmerksam.
- Aufmerksamkeitsstarker Verweis auf Ihre Immobilie im öffentlichen Raum
- Hoher Wiedererkennungswert samt Vermarktungsvorsprung durch die Marke VON POLL IMMOBILIEN
- Klassisches Instrument, um vor Ort das Interesse möglicher Käufer zu wecken
Kooperationspartner
Erstklassige Verbindungen:
unsere Kooperationspartner.
unsere Kooperationspartner.
Das Netzwerk Leading Real Estate Companies of the World® ist mit mehr als 550 Partnerunternehmen, rund 4.600 Büros und 135.000 Mitarbeitern in über 70 Ländern weltweit präsent. Als Teil dieses Netzwerks können wir unseren Kunden nicht nur weltweite Kontakte, sondern auch einen großen internationalen Interessentenkreis präsentieren – und Suchkunden den Zugang zu einer breiten Auswahl an attraktiven Premiumimmobilien an Topstandorten offerieren.
In diesem Segment bietet Leading Real Estate Companies of the World® Immobilien ab einer Million US-Dollar an, die auf der Website und auf Wunsch auch auf YouTube eindrucksvoll dargestellt werden. In diesem Umfeld hat auch VON POLL IMMOBILIEN die Möglichkeit, hochwertige Häuser und Eigentumswohnungen zu präsentieren. Zudem veröffentlicht Luxury Portfolio International® halbjährlich ein gleichnamiges Hochglanzmagazin, das weltweit in über 70 Ländern vertrieben wird und auch in den First- und Business-Class-Lounges großer Flughäfen ausliegt.
Das traditionsreiche Kunstauktionshaus – eines der größten und ältesten weltweit – verfügt über Repräsentanzen und Niederlassungen in München, Düsseldorf, Mailand, Rom, London, Prag und Brüssel. Das Dorotheum berät die von VON POLL IMMOBILIEN betreuten Eigentümer, die sich z. B. im Rahmen ihres Immobilienverkaufs, einer Erbschaft oder aus anderen Gründen von Kunstwerken trennen möchten, in allen Fragen zum erfolgreichen Verkauf und Kauf dieser Werke.
Unser Unternehmen
VON POLL IMMOBILIEN:
ein starker Partner für maximalen Erfolg.
ein starker Partner für maximalen Erfolg.
Als eines der europaweit führenden Maklerunternehmen mit über 1.500 Kolleginnen und Kollegen sowie mehr als 400 Shops verfügt VON POLL IMMOBILIEN über ein erstklassiges Netzwerk und ausgezeichnete Kontakte zu kaufkräftigen Interessentenkreisen. Eigentümer wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen zählen zu unseren wichtigsten Auftraggebern, die wir täglich aufs Neue mit ausgezeichneter Beratung und effektiven Vermarktungskonzepten überzeugen.
Dabei kommen Ihnen insbesondere die langjährige Erfahrung sowie das lokale und fachliche Know-how unserer Experten zugute – ergänzt durch die Gewissheit, dass wir den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in jeder Phase als oberstes Ziel im Blick haben.
VON POLL IMMOBILIEN
im Jahresdurchschnitt:
im Jahresdurchschnitt:
2.786.435
Immobilien-Exposés
1.540.023
Registrierte Interessenten
4.529.842
Website-Besucher
2,5 Mrd. Euro
Vermitteltes Objektvolumen
6.807
Immobilienvermittlungen
Referenzen
Ausgewählte Beispiele
unserer Vermarktungskompetenz.
unserer Vermarktungskompetenz.
