À primeira vista, a resposta a esta pergunta parece óbvia. Afinal de contas, os bens imóveis valem muito na Alemanha - então quem quereria passar sem eles? Mas quem herda, herda não só bens, mas também dívidas. Assim, antes de aceitar uma herança, é altamente aconselhável informar-se bem sobre a situação financeira do falecido.
p>p>só se conhecer as circunstâncias financeiras bem como a condição e o valor do bem herdado pode tomar uma decisão sensata de aceitar ou rejeitar a herança. Por lei, tem a opção de rejeitar a herança no prazo de seis semanas no tribunal de sucessões competente. O prazo é o momento em que se aprende sobre a herança. Se não reagir dentro deste tempo, a herança é considerada aceite.>p>> forte>Passo 1: Descobrir a situação financeira do falecido>>p>Para obter um quadro completo da situação financeira do falecido, é necessário fazer algumas pesquisas. Olhar para os extractos bancários não é necessariamente suficiente. Também poderia haver investimentos em acções e fundos. No entanto, para se proteger de surpresas desagradáveis, é necessário verificar acima de tudo se existem empréstimos correntes, empréstimos ao consumo ou à propriedade, ou se o falecido deu, por exemplo, garantias ou se se endividou de outra forma. Se os seus documentos forem muito pouco claros, pode requerer a chamada tutela da propriedade no tribunal de sucessões. Isto serve para separar os bens do herdeiro ou herdeiros dos bens do falecido. Isto serve para assegurar que os bens privados dos herdeiros não são afectados se muitos credores tiverem de ser inesperadamente satisfeitos com a herança. A sua responsabilidade como beneficiário da herança é assim limitada.>p>> forte>Passo 2: Verificar o estado da propriedade herdada>>p>Se a herança incluir uma ou mais propriedades, deve, evidentemente, também examiná-las de perto antes de decidir aceitar a herança. Se o imóvel herdado for um edifício de apartamentos, deve verificar se todos os apartamentos e espaços comerciais são alugados, se estão pendentes grandes obras de renovação e remodelação e se o imóvel é sustentável, ou seja, se o rendimento do aluguer está a gerar retornos. Se o edifício for gerido por um administrador, ele ou ela pode fornecer informações sobre isto. Tem também os documentos relevantes.
Para uma casa unifamiliar ou um condomínio, deve também verificar o estado e o equipamento. Se necessário, pode recorrer à ajuda de um inspector de edifícios, arquitecto ou agente imobiliário. Se tiver acumulado renovações que excedam o seu orçamento, isto não é obviamente motivo para rejeitar a herança, mesmo que você mesmo não tenha interesse em utilizar ou alugar o imóvel. Em vez disso, deve tratar de como pode vender a sua propriedade herdada a um bom preço.
Você herdou uma propriedade e não sabe se deve aceitar esta herança? Teremos todo o prazer em aconselhá-lo.<
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>>p>>>strong>Notificação legal:Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico em casos individuais. Por favor tenha os factos do seu caso individual específico esclarecidos por um advogado e/ou consultor fiscal.p>Foto: © photographee.eu/Depositphotos.com
