VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questo bungalow da ristrutturare con potenziale di sviluppo in una posizione attraente a Heltersberg. Costruita nel 1968 su un terreno di circa 470 m², questa casa indipendente offre un comodo accesso ai trasporti e un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Sebbene la proprietà necessiti di ristrutturazione, vanta una planimetria ben progettata e un concetto abitativo su un unico livello, ideale per chi preferisce vivere su tutta la superficie. L'ampio soggiorno/sala da pranzo e le tre camere da letto offrono una solida base per la personalizzazione. Due ulteriori stanze sono state ricavate convertendo l'ex garage, una delle quali presenta finestre a tutta altezza che si affacciano sulla strada, fornendo ampia luce naturale. Lo spazio abitativo è ulteriormente valorizzato da tre locali seminterrati, un garage separato con annesso capanno da giardino e una soffitta che offre ulteriore spazio utilizzabile. Il terreno compatto è di facile manutenzione, perfetto per chi apprezza un giardinaggio minimo. Vi invitiamo a scoprire di persona le possibilità offerte da questa proprietà. Saremo lieti di inviarvi ulteriori documenti, come planimetrie e l'ubicazione esatta dell'immobile, via e-mail su richiesta. Per le prime informazioni siamo disponibili anche di persona presso il nostro negozio a Zweibrücken, Homburger Straße 40.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 206.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.