L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken vous présente ce bungalow à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, dans un quartier prisé d'Heltersberg. Construite en 1968 sur un terrain d'environ 470 m², cette maison individuelle bénéficie d'une excellente desserte et d'un cadre paisible, en pleine nature. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un agencement bien pensé et un concept de plain-pied, idéal pour ceux qui privilégient un espace de vie décloisonné. Le spacieux séjour/salle à manger et les trois chambres offrent une base solide pour une personnalisation. Deux pièces supplémentaires ont été créées grâce à la transformation de l'ancien garage, dont une avec de grandes baies vitrées donnant sur la rue, baignée de lumière naturelle. L'espace habitable est complété par trois pièces au sous-sol, un garage indépendant avec abri de jardin attenant et un grenier offrant un espace supplémentaire aménageable. Le terrain compact est facile d'entretien, parfait pour ceux qui apprécient un jardinage minimaliste. Nous vous invitons à découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. Nous serons ravis de vous envoyer par courriel, sur simple demande, des documents complémentaires tels que les plans et l'adresse exacte du bien. Pour toute information initiale, vous pouvez également nous rencontrer directement à notre agence de Zweibrücken, Homburger Straße 40.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 206.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.