1190 WIEN, DÖBLING (AUT) – WIEN
Appartamento soleggiato all'ultimo piano in una zona verde di Döbling con due terrazze
- ca. 76 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 560.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2023344099
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
3 % plus UST
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
03.05.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Questo splendido attico bilocale, senza soffitti spioventi, vanta due terrazze e una posizione privilegiata. Tutte le stanze sono accessibili dall'ingresso centrale e ciascuna ha accesso a una delle due terrazze. La camera da letto principale si apre su una terrazza esposta a nord con vista sul curato e tranquillo giardino condominiale, liberamente accessibile a tutti e che offre pace e relax. Il bagno, direttamente adiacente alla camera da letto, è dotato di vasca da bagno, lavandino e WC. Una finestra in vetrocemento garantisce un'abbondante illuminazione naturale. L'ampio soggiorno/sala da pranzo offre ampio spazio per una zona pranzo e una comoda area salotto. La parete di finestre che si affaccia sulla terrazza esposta a sud, verso Iglaseegasse, crea un'atmosfera luminosa e ariosa. L'ingresso conduce alla cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici tra cui lavastoviglie, frigorifero/congelatore e fornello a gas. Qui si trova anche la caldaia a gas. Poiché la cucina è direttamente adiacente al soggiorno, separata da una parete non portante, questa parete potrebbe essere facilmente rimossa per creare una cucina a pianta aperta all'interno del soggiorno. Il secondo bagno, accessibile dall'ingresso, non ha la vasca, ma include doccia, lavabo e WC. Un ripostiglio, anch'esso accessibile dall'ingresso, offre ampio spazio. Entrambe le terrazze, con una superficie rispettivamente di 4,98 m² e 7,14 m², offrono ampio spazio per una zona pranzo e/o lettini prendisole. Sole o ombra dalla mattina alla sera: a voi la scelta! Una cantina e l'accesso al giardino condominiale completano perfettamente l'offerta. Un appartamento con potenziale e carattere in una posizione molto ambita a Döbling!
Posizione
Descrizione
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen Grinzinger Allee und Silbergasse. Das Zentrum von Sievering ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reiche Anzahl an Gastronomie, Ärzten, Banken sowie die Obkirchergasse mit Boutiquen, Bäckern und dem Sonnbergmarkt mit frischem Obst und Gemüse!
Die Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor und die S 45 sind in Fußnähe. Die U-Bahn U4 ist ebenfalls nahe und die Autobahnauffahrt ebenfalls.
Caratteristiche
- 2 Zimmer
- Küche in einem extra Raum
- 2 Bäder- ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Badewanne und WC
- 2 Terrassen - nord- und südseitig mit einer Größe von 4,98 m2 und 7,14 m2
- Kellerabteil
Planimetria
1190 WIEN, DöBLING (AUT) – WIEN
Appartamento soleggiato all'ultimo piano in una zona verde di Döbling con due terrazze
ca. 76 m² • 2 Vani • 560.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
