Appartement ensoleillé au dernier étage dans un quartier verdoyant de Döbling, avec deux terrasses.
1190 WIEN, DöBLING (AUT) – WIEN
Appartement ensoleillé au dernier étage dans un quartier verdoyant de Döbling, avec deux terrasses.
560.000 EUR
Surface habitable ca. 76 m²
Pièces 2
Prix d'achat 560.000 EUR
Fournisseur
  • Herten Immobilien GmbH
  • Agence de Vienne - 1er arrondissement
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna
Site web de la boutique

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1190 WIEN, DÖBLING (AUT) – WIEN

Appartement ensoleillé au dernier étage dans un quartier verdoyant de Döbling, avec deux terrasses.

  • ca. 76 m² Surface habitable
  • 2 Pièces
  • 560.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

2023344099

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

3 % plus UST

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

03.05.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Ce magnifique appartement-terrasse de deux pièces, sans plafond mansardé, bénéficie de deux terrasses et d'un emplacement privilégié. Toutes les pièces sont accessibles depuis le hall d'entrée central et chacune donne accès à l'une des deux terrasses. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse exposée nord donnant sur le jardin commun, parfaitement entretenu et d'une tranquillité absolue, accessible à tous et propice à la détente. La salle de bains attenante à la chambre est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Une fenêtre en pavés de verre y apporte une belle luminosité naturelle. Le spacieux séjour/salle à manger offre un espace généreux pour un coin repas et un coin salon confortable. La baie vitrée donnant sur la terrasse exposée sud et la rue Iglaseegasse crée une atmosphère lumineuse et aérée. Le hall d'entrée mène à la cuisine, entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et plaque de cuisson au gaz. La chaudière à gaz s'y trouve également. La cuisine étant directement adjacente au séjour, séparée par une cloison non porteuse, cette dernière pourrait facilement être abattue pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. La seconde salle de bain, accessible depuis le hall d'entrée, ne dispose pas de baignoire mais comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Un débarras, également accessible depuis le hall d'entrée, offre un espace de rangement généreux. Les deux terrasses, d'une superficie respective de 4,98 m² et 7,14 m², offrent un espace suffisant pour un coin repas et/ou des transats. Soleil ou ombre du matin au soir, à vous de choisir ! Une cave et un accès au jardin commun complètent parfaitement ce bien. Un appartement de caractère et de potentiel, idéalement situé à Döbling !

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Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen Grinzinger Allee und Silbergasse. Das Zentrum von Sievering ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reiche Anzahl an Gastronomie, Ärzten, Banken sowie die Obkirchergasse mit Boutiquen, Bäckern und dem Sonnbergmarkt mit frischem Obst und Gemüse!

Die Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor und die S 45 sind in Fußnähe. Die U-Bahn U4 ist ebenfalls nahe und die Autobahnauffahrt ebenfalls.

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Caractéristiques

  • 2 Zimmer
  • Küche in einem extra Raum
  • 2 Bäder- ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Badewanne und WC
  • 2 Terrassen - nord- und südseitig mit einer Größe von 4,98 m2 und 7,14 m2
  • Kellerabteil

Planimétrie

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1190 WIEN, DöBLING (AUT) – WIEN

Appartement ensoleillé au dernier étage dans un quartier verdoyant de Döbling, avec deux terrasses.

ca. 76 m² • 2 Pièces • 560.000 EUR

Fournisseur
  • Herten Immobilien GmbH
  • Agence de Vienne - 1er arrondissement
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna
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+43 1 532 25 50
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