Questa proprietà è un appartamento duplex di tre locali recentemente ristrutturato in una posizione privilegiata. Si trova in un edificio multifamiliare completato nel 2000, composto da sei unità. Con circa 85 metri quadrati di superficie abitabile, è ideale per single e coppie. I lavori di ristrutturazione, completati nel 2025, hanno incluso pavimenti in vinile completamente nuovi su entrambi i piani, tinteggiatura (compresi nuovi radiatori), nuove prese elettriche e nuove porte (porte interne e porta d'ingresso dell'appartamento). Nello stesso anno è stato installato anche un nuovo impianto di riscaldamento nell'edificio. Dall'ingresso si accede all'ampia e accogliente zona giorno con accesso al balcone esposto a sud-ovest, perfetto per godersi il sole pomeridiano e serale. Il bagno ben curato, dotato di doccia e vasca, è rifinito con piastrelle chiare per pareti e pavimenti. Oltre alla camera da letto, un ripostiglio con attacco per la lavatrice offre un comodo spazio di stoccaggio a questo livello. Una scala nell'ingresso conduce alla mansarda rifinita. L'accogliente camera dispone di un piccolo ripostiglio separato e può essere utilizzata come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio, a seconda delle vostre esigenze. La connessione Internet veloce con velocità fino a 1.000 Mbps (via cavo) è disponibile per l'intrattenimento, la comunicazione e il lavoro da casa. È incluso anche un posto auto, per garantire un parcheggio senza stress. Un deposito biciclette e una stanza per l'asciugatura in comune offrono ulteriori pratici comfort. Per ulteriori dettagli, consultare la descrizione separata delle dotazioni. Il canone mensile è attualmente di 404,00 €, di cui 280,27 € recuperabili, 51,12 € non recuperabili e 72,19 € destinati al fondo di riserva. Questo appartamento duplex colpisce per la sua disposizione pratica e le sue caratteristiche versatili. Che si tratti di una nuova casa o di un futuro investimento, offre l'ambiente ideale per le preferenze abitative individuali e può essere consegnato con breve preavviso, previo accordo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. *L'appartamento non è arredato. Le immagini arredate sono state create digitalmente da un fornitore di servizi esterno e servono a illustrare meglio un appartamento arredato.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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