This property is a newly renovated three-room maisonette apartment in a prime location. It is situated in a multi-family building completed in 2000, comprising six units. With approximately 85 square meters of living space, it is ideally suited for singles and couples. The renovations, completed in 2025, included completely new vinyl flooring on both floors, painting (including new radiators), new electrical outlets, and new doors (interior doors and the apartment entrance door). A new heating system was also installed in the building that year. From the entrance area, you enter the spacious and inviting living area with access to the southwest-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The well-maintained bathroom, featuring a shower and bathtub, is finished with light-colored wall and floor tiles. In addition to the bedroom, a storage room with a washing machine connection provides convenient storage on this level. A staircase in the entrance area leads to the finished attic. The cozy room features a small, separate storage room and can be used as a children's room, guest room, or home office, depending on your needs. Fast internet with speeds up to 1,000 Mbps (cable) is available for entertainment, communication, and working from home. A parking space is also included, ensuring stress-free parking. A shared bicycle storage and drying room provides further practical amenities. Please refer to the separate equipment description for additional features. The monthly service charge is currently €404.00, of which €280.27 is recoverable, €51.12 is non-recoverable, and €72.19 is allocated to the reserve fund. This maisonette apartment impresses with its practical layout and versatile features. Whether as a new home or a future investment, it offers the ideal setting for individual living preferences and can be handed over at short notice by arrangement. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. *The apartment is unfurnished. The furnished images were digitally created by an external service provider and serve to better illustrate a furnished apartment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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