Ez az ingatlan egy újonnan felújított, háromszobás maisonette lakás kiváló helyen. Egy 2000-ben épült, hat lakásból álló társasházban található. Körülbelül 85 négyzetméteres lakóterületével ideális egyedülállók és párok számára. A 2025-ben befejezett felújítások során mindkét emeleten teljesen új vinil padlóburkolatot, festést (beleértve az új radiátorokat), új elektromos csatlakozókat és új ajtókat (belső ajtók és a lakás bejárati ajtaja) cseréltek. Az épületben ugyanebben az évben új fűtési rendszert is telepítettek. A bejáratból a tágas és hívogató nappaliba jutunk, ahonnan a délnyugati fekvésű erkélyre jutunk, amely tökéletes a délutáni és esti napsütés élvezetére. A jól karbantartott, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba világos színű fal- és padlólapokkal burkolt. A hálószoba mellett egy mosógép-csatlakozóval ellátott tárolóhelyiség is található ezen a szinten, amely kényelmes tárolást biztosít. A bejáratból egy lépcső vezet a kész padlásra. A hangulatos szoba egy kis, különálló tárolóhelyiséggel rendelkezik, és igény szerint gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként is használható. Akár 1000 Mbps sebességű gyors internet (kábeles) áll rendelkezésre szórakozáshoz, kommunikációhoz és otthoni munkavégzéshez. Parkolóhely is tartozik hozzá, amely stresszmentes parkolást biztosít. A közös kerékpártároló és szárítóhelyiség további praktikus szolgáltatásokat nyújt. Kérjük, a további funkciókért tekintse meg a különálló berendezési leírást. A havi rezsidíj jelenleg 404,00 €, amelyből 280,27 € visszaigényelhető, 51,12 € nem visszaigényelhető, és 72,19 € a tartalékalapba van elkülönítve. Ez a maisonette apartman praktikus elrendezésével és sokoldalú felszereltségével lenyűgöző. Akár új otthonként, akár jövőbeli befektetésként kínálja, ideális környezetet kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére, és megállapodás szerint rövid időn belül átadható. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre. *A lakás bútorozatlan. A bútorozott képeket egy külső szolgáltató digitálisan készítette, és a bútorozott lakás jobb bemutatására szolgálnak.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.