Questo appartamento ben tenuto, costruito nel 1995, offre un'esperienza abitativa confortevole con circa 66,86 m² di superficie abitabile e una disposizione ben progettata. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare che è stato costantemente sottoposto a manutenzione e modernizzazione. L'ultimo ammodernamento completo è avvenuto nel 2021, durante il quale è stato sostituito l'impianto di riscaldamento. Tra il 2013 e il 2023, anche le terrazze e i balconi sono stati isolati e sigillati, tutti gli elementi in calcestruzzo a vista sono stati rinnovati e sono stati eseguiti diversi lavori di tinteggiatura. Ciò si riflette nelle eccellenti condizioni generali dell'intero immobile. L'appartamento vanta una planimetria aperta e accogliente: oltre all'ampio soggiorno con accesso al balcone, c'è una camera da letto separata che offre ampio spazio per opzioni di arredamento personalizzate. Il bagno è dotato di sanitari moderni e luce naturale. I pavimenti piastrellati non solo creano un aspetto generale armonioso, ma sono anche facili da pulire e resistenti. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno. Le caratteristiche di lusso includono un balcone privato e un posto auto, eliminando la seccatura di cercare un parcheggio. Inoltre, un deposito biciclette in comune e locali lavanderia e asciugatura separati sono disponibili, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. Un locale tecnico completa le dotazioni funzionali e garantisce un ambiente abitativo ordinato. L'appartamento è attualmente affittato, offrendo quindi una solida prospettiva futura per chi cerca un'abitazione di proprietà. Allo stesso tempo, il contratto di locazione esistente rende l'immobile un'opzione interessante per i potenziali acquirenti che apprezzano lo sviluppo sostenibile e un reddito da locazione affidabile. La zona circostante offre tutti i servizi essenziali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Numerosi negozi, ristoranti e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. La posizione è caratterizzata da un equilibrato mix di fascino urbano e piacevole contesto residenziale. Il fascino complessivo dell'immobile è esaltato da finiture e accessori di alta qualità che combinano funzionalità ed estetica accattivante. I miglioramenti apportati negli ultimi anni garantiscono il mantenimento del valore a lungo termine. Se cercate un appartamento ben tenuto in una posizione attraente, vi consigliamo di prenotare una visita di persona. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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