This well-maintained apartment, built in 1995, offers a comfortable living experience with approximately 66.86 m² of living space and a well-designed layout. The apartment is located in a multi-family building that has been continuously maintained and modernized. The last comprehensive modernization took place in 2021, during which the heating system was replaced. Between 2013 and 2023, the terraces and balconies were also newly insulated and sealed, all exposed concrete elements were renovated, and various painting works were carried out. This is reflected in the overall excellent condition of the entire property. The apartment boasts an open and inviting floor plan: In addition to the spacious living room with access to the balcony, there is a separate bedroom that offers ample space for individual design options. The bathroom features modern fixtures and natural light. Tiled floors not only create a harmonious overall look but are also easy to clean and durable. The central heating system guarantees a comfortable living environment year-round. The upscale features include a private balcony and a parking space, eliminating the hassle of searching for a parking spot. Furthermore, a shared bicycle storage room and separate laundry and drying rooms are available, further enhancing living comfort. A utility room completes the functional amenities and ensures a tidy living environment. The apartment is currently rented, thus offering a solid future prospect for those seeking owner-occupancy. At the same time, the existing tenancy makes the property an attractive option for prospective buyers who value sustainable development and reliable rental income. The surrounding area offers all essential amenities and excellent public transport connections. Numerous shops, restaurants, and leisure activities are within easy reach. The location is characterized by a balanced blend of urban flair and a pleasant residential setting. The overall appeal of the property is enhanced by high-quality fixtures and fittings that combine functionality with attractive aesthetics. Improvements made in recent years guarantee long-term value retention. If you are looking for a well-maintained apartment in an attractive location, we recommend scheduling a personal viewing. Please contact us for further information or to arrange an appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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