Cet appartement bien entretenu, construit en 1995, offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable d'environ 66,86 m² et un agencement optimisé. Situé dans un immeuble collectif régulièrement entretenu et modernisé, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, incluant le remplacement du système de chauffage. Entre 2013 et 2023, les terrasses et balcons ont été isolés et étanchéifiés, tous les éléments en béton apparents rénovés et des travaux de peinture effectués. L'appartement se distingue ainsi par son excellent état général. Son agencement ouvert et convivial comprend un vaste séjour avec accès au balcon, ainsi qu'une chambre séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'installations modernes. Le carrelage au sol, à la fois esthétique et résistant, est facile d'entretien. Le chauffage central garantit un confort optimal toute l'année. Parmi ses atouts, un balcon privatif et une place de parking complètent ce bien. De plus, un local à vélos partagé ainsi qu'une buanderie séparée sont à votre disposition, pour un confort de vie optimal. Une pièce de service complète les équipements et garantit un cadre de vie impeccable. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une excellente perspective d'avenir pour les acquéreurs souhaitant y habiter. Par ailleurs, le bail en cours rend ce bien attractif pour les acheteurs potentiels soucieux de développement durable et de revenus locatifs stables. Le quartier bénéficie de toutes les commodités essentielles et d'excellentes liaisons de transports en commun. Commerces, restaurants et loisirs sont facilement accessibles. L'emplacement se caractérise par un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et cadre résidentiel agréable. Le charme de ce bien est rehaussé par des finitions de haute qualité alliant fonctionnalité et esthétique. Les améliorations apportées ces dernières années garantissent la préservation de sa valeur à long terme. Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans un emplacement privilégié, nous vous recommandons de programmer une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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