Questo appartamento duplex, costruito nel 1998, offre circa 79 metri quadrati di spazio abitabile e un'accogliente combinazione di luminosità, comfort e fascino classico. Entrando nell'appartamento, si arriva al piano superiore, il cuore della casa. Un luminoso corridoio conduce direttamente all'accogliente soggiorno, da cui si accede al balcone, un piacevole angolo per rilassarsi all'aperto. Questo piano comprende anche una camera da letto ben proporzionata, una cucina separata e un bagno in posizione strategica, riunendo comodamente tutte le zone giorno essenziali su un unico livello. Una scala interna conduce alla mansarda. Un pratico antibagno offre ulteriore spazio abitativo, seguito da altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o silenziose aree di lavoro. La riuscita combinazione di zona giorno e zona privata rende questo appartamento versatile. Caratteristiche moderne come finestre con tripli vetri e tapparelle a energia solare garantiscono un clima interno confortevole e una maggiore praticità. Pavimenti in piastrelle e laminato creano un'atmosfera invitante e di facile manutenzione. Un posto auto dedicato completa l'offerta e semplifica la vita quotidiana. L'appartamento si trova a Hirschberg an der Bergstraße, una delle zone residenziali più ambite della regione. Il quartiere tranquillo e residenziale, la vicinanza ai servizi essenziali e la vicinanza ai vigneti e alla foresta dell'Odenwald creano un'elevata qualità della vita e rendono questa posizione particolarmente attraente. Questo appartamento duplex combina un'atmosfera piacevole con una disposizione ben progettata e una posizione privilegiata. Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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