Ez az 1998-ban épült maisonette lakás körülbelül 79 négyzetméternyi lakóteret kínál, és a világosság, a kényelem és a klasszikus báj hívogató kombinációját kínálja. A lakásba belépve a felső emeletre, az otthon szívébe érkezik. Egy világos előszoba vezet közvetlenül a hívogató nappaliba, ahonnan az erkélyre juthat ki – egy kellemes hely a szabadtéri kikapcsolódásra. Ezen a szinten található még egy arányos hálószoba, egy különálló konyha és egy kényelmesen elhelyezett fürdőszoba, így minden fontos lakótér kényelmesen egy szinten helyezkedik el. Egy belső lépcső vezet a padlásra. Egy praktikus előszoba további lakóteret biztosít, majd további két szoba következik, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, vendégszobaként vagy csendes munkaterületként. A nappali és a privát területek sikeres kombinációja sokoldalúvá teszi ezt a lakást. A modern jellemzők, mint például a tripla üvegezésű ablakok és a napelemes redőnyök biztosítják a kellemes beltéri klímát és a további kényelmet. A járólapos és laminált padló könnyen tisztítható és hívogató légkört teremt. Egy külön parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot, és megkönnyíti a mindennapokat. A lakás Hirschberg an der Bergstraße-ban található – a régió egyik legkeresettebb lakóövezetében. A csendes, rendezett környék, a nélkülözhetetlen szolgáltatások rövid távolsága, valamint a szőlőültetvények és az Odenwald-erdő közvetlen közelsége magas életminőséget teremt, és különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt. Ez a maisonette apartman a kellemes lakókörnyezetet jól megtervezett elrendezéssel és kívánatos elhelyezkedéssel ötvözi. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyezteséséhez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.