This maisonette apartment, built in 1998, offers approximately 79 square meters of living space and a welcoming combination of brightness, comfort, and classic charm. Upon entering the apartment, you arrive on the upper floor, the heart of the home. A bright hallway leads directly into the inviting living room, from which you can access the balcony – a pleasant spot for relaxing outdoors. This level also includes a well-proportioned bedroom, a separate kitchen, and a conveniently located bathroom, bringing all essential living areas comfortably together on one level. An internal staircase leads to the attic. A practical anteroom provides additional living space, followed by two further rooms that can be flexibly used as bedrooms, guest rooms, or quiet workspaces. The successful combination of living and private areas makes this apartment versatile. Modern features such as triple-glazed windows and solar-powered roller shutters ensure a comfortable indoor climate and added convenience. Tiled and laminate flooring create an easy-care and inviting atmosphere. A dedicated parking space completes the offering and makes everyday life easier. The apartment is located in Hirschberg an der Bergstraße – one of the region's most sought-after residential areas. The quiet, established neighborhood, short distances to essential amenities, and the immediate proximity to vineyards and the Odenwald forest create a high quality of life and make this location particularly attractive. This maisonette apartment combines a pleasant living atmosphere with a well-designed layout and a desirable location. Please contact us to arrange a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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