Ce duplex, construit en 1998, offre environ 79 mètres carrés de surface habitable et une combinaison harmonieuse de luminosité, de confort et de charme classique. En entrant, vous arrivez à l'étage supérieur, véritable cœur de l'appartement. Un couloir lumineux mène directement au salon accueillant, d'où l'on accède à un balcon – un lieu idéal pour se détendre en plein air. Ce niveau comprend également une chambre aux proportions généreuses, une cuisine séparée et une salle de bains idéalement située, réunissant ainsi tous les espaces de vie essentiels sur un seul niveau. Un escalier intérieur mène au grenier. Une antichambre pratique offre un espace de vie supplémentaire, suivie de deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, chambres d'amis ou espaces de travail calmes. L'agencement réussi des espaces de vie et des espaces privés confère à cet appartement une grande polyvalence. Des équipements modernes tels que le triple vitrage et les volets roulants solaires garantissent un climat intérieur agréable et un confort accru. Le carrelage et le parquet stratifié créent une atmosphère accueillante et facile d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien et facilite le quotidien. Cet appartement se situe à Hirschberg an der Bergstraße, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région. Le calme de ce quartier résidentiel établi, la proximité des commerces et services essentiels, ainsi que les vignobles et la forêt d'Odenwald offrent un cadre de vie exceptionnel et rendent ce lieu particulièrement attractif. Ce duplex allie un cadre de vie agréable à un agencement bien pensé et un emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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