Questo appartamento ben curato, con circa 88,89 m² di superficie abitabile, si presenta come una casa attraente per coppie o single che apprezzano il comfort abitativo moderno e servizi di alta qualità. L'edificio è stato costruito nel 1995, è stato costantemente sottoposto a manutenzione e negli ultimi anni è stato oggetto di ampi lavori di ammodernamento, dando vita a un immobile che colpisce sia dal punto di vista estetico che tecnico. L'accogliente corridoio conduce direttamente all'ampia zona giorno e pranzo, che, grazie alla sua disposizione chiara e all'orientamento a sud-ovest, offre molta luce naturale. L'adiacente, spaziosa cucina è progettata in modo funzionale e offre ampio spazio per gli amanti della cucina. L'appartamento dispone di una camera da letto separata, le cui generose dimensioni consentono opzioni di arredamento flessibili e offrono un rifugio tranquillo. Il bagno soddisfa gli standard abitativi moderni: è dotato di vasca da bagno, doccia, WC e un intramontabile lavabo, e un'ampia finestra garantisce una piacevole illuminazione e ventilazione. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento offre ulteriore spazio. I pavimenti in piastrelle di alta qualità sottolineano il carattere contemporaneo dell'immobile e sono facili da pulire. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone, perfetto per rilassarsi al sole nelle giornate calde. Da qui, potrete godere di una vista sul verde circostante e rilassarvi in un'atmosfera piacevole a fine giornata. Un posto auto coperto e un parcheggio sono disponibili per i veicoli: un vantaggio gradito, soprattutto in una posizione centrale. Anche le infrastrutture condominiali offrono molto: una lavanderia con lavatrici e asciugatrici è disponibile all'interno dell'edificio. Un deposito biciclette separato rende il deposito delle biciclette comodo e sicuro. È inoltre presente un ripostiglio che può essere utilizzato come ulteriore deposito. Per quanto riguarda gli impianti, l'impianto di riscaldamento è stato aggiornato e modernizzato l'ultima volta nel 2021. Inoltre, tra il 2013 e il 2023 sono stati eseguiti un nuovo isolamento e impermeabilizzazione completi di terrazze e balconi, il rinnovo di tutti gli elementi in calcestruzzo a vista e diversi lavori di tinteggiatura. Questi interventi si riflettono nelle ottime condizioni di manutenzione dell'intero immobile e garantiscono un basso consumo energetico e il mantenimento del valore a lungo termine. La posizione dell'appartamento è ideale, offrendo un facile accesso al centro città, ai mezzi pubblici e ai servizi nelle vicinanze. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un quartiere tranquillo e di spazi verdi all'aperto. Questo appartamento combina comfort moderni, una planimetria efficiente e una struttura durevole in un pacchetto accattivante. Chi cerca un appartamento di alta qualità in una posizione privilegiata dovrebbe prendere in considerazione la possibilità di fissare una visita. Cogliete l'occasione per scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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