Ce bel appartement, d'une superficie habitable d'environ 88,89 m², est idéal pour les couples ou les personnes seules recherchant le confort moderne et des prestations haut de gamme. Construit en 1995, l'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier et a fait l'objet d'une importante modernisation ces dernières années, offrant ainsi un bien d'une qualité visuelle et technique remarquable. Le hall d'entrée accueillant mène directement à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à son agencement clair et son orientation sud-ouest. La cuisine attenante, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace généreux aux passionnés de cuisine. L'appartement comprend également une chambre séparée, dont les dimensions généreuses permettent une grande flexibilité d'aménagement et offrent un havre de paix. La salle de bains, conforme aux standards modernes, est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble vasque au design intemporel. Une grande fenêtre assure une luminosité et une ventilation agréables. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Le carrelage de haute qualité souligne le caractère contemporain du bien et est facile d'entretien. Le grand balcon est un atout majeur, idéal pour se détendre au soleil lors des belles journées. D'ici, vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure environnante et pourrez vous détendre dans une atmosphère agréable en fin de journée. Un abri voiture et une place de parking sont à votre disposition – un atout appréciable, surtout en plein centre-ville. Les parties communes offrent également de nombreux équipements : une buanderie avec lave-linge et sèche-linge est disponible dans l'immeuble. Un local à vélos séparé permet de ranger vos vélos facilement et en toute sécurité. Une pièce de service peut également servir de rangement supplémentaire. Côté équipements, le système de chauffage a été modernisé en 2021. De plus, entre 2013 et 2023, une isolation et une étanchéité complètes des terrasses et balcons ont été réalisées, ainsi que la rénovation de tous les éléments en béton apparents et divers travaux de peinture. Ces interventions expliquent le bon état général de l'immeuble et garantissent une faible consommation d'énergie et la préservation de sa valeur à long terme. L'emplacement de l'appartement est idéal, offrant un accès facile au centre-ville, aux transports en commun et aux commerces et services de proximité. Vous profiterez également d'un quartier calme et d'espaces verts. Cet appartement allie confort moderne, agencement optimisé et construction robuste pour un résultat des plus attrayants. Si vous recherchez un appartement de qualité dans un emplacement de choix, n'hésitez pas à programmer une visite. Saisissez cette opportunité de découvrir par vous-même les atouts de ce bien !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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