Questa solida casa plurifamiliare, costruita nel 1898, è in vendita nella città di Naumburg an der Saale, patrimonio mondiale dell'UNESCO. La casa è composta da cinque appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 276 m² e sorge su un terreno di circa 581 m². Ampiamente ristrutturata tra il 1994 e il 1996, la casa è in ottime condizioni. È ideale per investitori in quanto è completamente affittata. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas naturale. La soffitta è stata completamente isolata con travi a vista e isolamento aggiuntivo nelle nicchie. La casa dispone di un seminterrato completo. Gli appartamenti sono tutti in buone condizioni e ben tenuti e offrono planimetrie ben progettate. I tre appartamenti più grandi dispongono ciascuno di un bagno per gli ospiti aggiuntivo. Tutti gli appartamenti sono dotati di pavimenti in laminato e cucine componibili. La casa vanta una struttura solida con finiture semplici ma di alta qualità. Il giardino sul retro della casa è a disposizione di tutti gli inquilini, mentre il garage sul retro è affittato a lungo termine a un inquilino esterno. Sia gli appartamenti al piano terra che quelli al piano superiore dispongono di balconi. Il terreno circostante la casa è ben curato e conferisce all'immobile un aspetto gradevole. Il canone di locazione annuo netto è di 22.572 euro (a novembre 2025). L'immobile è stato riaffittato l'ultima volta a novembre 2025. Ampie ristrutturazioni tra il 1994 e il 1996, insieme ad ulteriori ammodernamenti, offrono agli investitori un'interessante opportunità di investimento in un immobile redditizio. Sono previsti lavori di manutenzione differita nel seminterrato e sono necessari lavori di drenaggio per il vialetto d'accesso. Tutte le immagini sono state generate dall'intelligenza artificiale e mostrano le condizioni dell'immobile (parzialmente) senza arredi per proteggere la privacy degli inquilini; pertanto, potrebbero essere visibili alcune imperfezioni visive. Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta con i vostri dati di contatto completi tramite il modulo di contatto apposito. Il vostro team immobiliare VON POLL di Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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